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新桂网-当代生活报见习记者肖剑雄昨日，记者从南宁市多家房产中介公司了解到，春节长假过后，租房者络绎不绝，邕城房屋租赁市场逐渐升温，房租价格有所上扬。
房源紧张 租价上涨
昨日，记者在南宁房地产交易中心一楼看到，这里10多家房产中介公司的工作人员都
忙于招呼前来咨询的求租者。南宁盛名房产公司的邓亮告诉记者，与往年相比，今年春节长假过后租房子的人数“膨胀”了不少。他们正月初八上班当天，就有求租者上门求租了，近日来电求租的顾客更多。因为房源紧张，租费也水涨船高，好地段的房子已经涨了100元左右。南宁市鼎铭房产租赁中心的谢女士也说，今年租房热比往年提前，往年房屋租赁一般在元宵节后才逐渐火起来。去年以来南宁房价提高，因此今年房租价格也相应有所提升，约升5％左右，预计元宵节后房租价格会更高。大多数房产中介公司的人士认为，节后南宁房屋租赁市场升温至少会持续1到2个月。
三类人求租 青睐中低档房
广西广屋房产置换公司的唐绣华主管告诉记者，节后主要是三类人租房：来邕务工者、外来经商人员及大中专学生。商住区、高校附近的中低档房子很抢手，300多元的一房一厅、600元左右两房一厅的房子最受务工者及大学生青睐；在市中心，房租价格更高些，一些经商者则愿意在小区里租住家具家电配备齐全的三居、四居室的房子，这些房子的租金多在1500元／月以上。
租赁市场火 房东趁机提价
在南宁房地产交易中心一楼，前来找房的蓝小姐告诉记者，她原来租住綤东六组的房子，今年春节后她返回南宁时，房东就对她说今年房租要提价，每月上涨50元。“这简直就是敲诈！我在那里已经租住两年了”。于是她便到房屋租赁市场想另觅新“窝”。不过，她问过几家房产中介公司后便打消了这个念头，“大多相近的房子，价位都比原来住的那家要高，房租低的又太远，还是闭着眼睛多交50元一个月吧。”
为省中介费 网上求租
为了省下一笔不菲的中介费，有些人就在网上发帖求租，希望从中找到称心的房子。昨日，记者打开多家南宁本地网站，发现房屋求租信息铺天盖地。在南宁房产网，发布的求租信息就有上千条，南宁租房网也有124条求租房子的记录，一些求租者还在本地知名网站（时空网、新桂网）上发帖子求租，而跟帖者也不少。昨日，记者与多名网上求租者联系，有些人称已经在网上直接与房东联系过了，还找到了合意的房子住了下来；有的则表示正与房东协商当中。这种快捷又省钱的求租方式大多是年轻人在使用，网上求租倒是可以省下一笔不小的佣金。
租房也要防陷阱
不少急于求房者有过被“黑”或掉下“租房陷阱”的经历，租房时应该注意些什么呢？广西消费者协会消费指导部的吴哲文主任说，租房时消费者首先要找合法的中介公司，不要轻易交押金，先看房再作决定；其次，要和出租房屋者或中介公司签订租赁合同，明确界定双方的权利和义务，交纳相关费用时要索取发票；最后，在租房时一定要和出租方现场清点房内物品，看有无破损，然后作书面记录，以防以后出现问题无证可查。另外，租房者还要细看房东两证：产权证和身份证，并检查是否属实。如果出租的房屋不是出租人自己的，则应要求他出示房产证、身份证、房屋产权人委托书，并与产权人直接联系，以便确认房屋的产权状况。如果权益受到侵犯，消费者应第一时间到有关部门（工商、消协、房管局等）进行申诉。
作者：肖剑雄
（来源：新桂网-当代生活报）
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