新增贷款 房贷一枝独秀

　　本报讯（记者陈春艳）申城房地产贷款强劲增长。央行上海分行昨天透露，去年全市中资金融机构人民币自营性房地产贷款，占全部贷款新增额的比例高达76%。

　　央行上海分行披露的数据显示，去年全市中资金融机构人民币自营性房地产贷款累计增加1023亿元，比上年多增加204亿元。其中个人住房贷款累计增加728亿元，同比多增106亿元，新增个人住房贷款占中长期贷款增量的比例已经高达48%。

　　房贷一枝独秀是把双刃剑。人行上海分行表示，个人住房贷款对改善目前银行资产质量起了比较重要的作用。据悉，目前各大银行个人房贷的不良贷款率均在千分之三以下，属于优良资产。但房地产贷款在贷款总量中所占比例不断提高，各商业银行信贷结构趋同明显，房地产市场风险有可能转变为银行信贷风险，应予以高度重视。

　　人行上海分行透露，今年将完善房地产金融联席会议制度和房地产信贷风险监测指标体系，探索建立房地产金融监测预警系统，同时要求各商业银行进一步加强房地产信贷管理，密切关注房地产价格走势，确保房地产金融平稳健康运行。