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信报讯 (记者 于恒舟) 这几天，通州工业开发区的两个园区正忙着对原来的厂区设计图纸重新规划，尽量减少厂房的土地占用。这是因为，北京市出台了一项土地新规，要求企业建筑密度和容积率都必须达到相关标准，否则项目不能上马。届时工业开发区过多占地问题将有所改善。
昨天，北京市工业促进局正式对外发布《关于北京工业开发(基地)建设项目节约土
地和资源的意见》(简称《意见》)，要求在土地利用方面，市级开发区建筑密度不得低于50%，国家级开发区不得低于55%；市级和国家级开发区容积率均不得低于0.8。无论是新企业进行项目建设还是老企业进行项目改造都必须遵从。
建筑密度是指基础所占面积与全部占地面积的比率，容积率是指建筑面积与基础面积的比率。
在此之前，政府只对普通建筑土地利用设定了标准，而没有对工业建筑土地利用专门设定标准。按照相关规定，工业建筑和市区内普通建筑执行相同的标准，容积率均不得高于1。
“由于受到容积率的最高限制，同时考虑到低矮建筑要比高楼成本低许多，而且工业开发区的土地价格比市区要低很多，所以目前大多数开发区‘平铺’式建厂，造成了土地资源浪费的现状。”北京市工业促进局产业布局指导处相关负责人说。
与以往不同的是，此次公布的建筑密度和容积率标准是最低标准，而不是最高标准。也就是说，房子盖得越高，其建筑密度和容积率就越高，也就越节省土地资源。该人士表示，这将大大提高我市工业开发区的土地利用效率，开发区过多占用周边土地的问题将得到缓解。
据介绍，目前市级开发区的建筑密度为30.8%，容积率为0.43，其中建筑密度最高的亦庄，其建筑密度也只有40%，与50%的规定还有一定距离。
《意见》中的土地标准为单一性指标，即有一项不达标，该项目就不能进入工业开发区。该人士向记者透露，新的准入标准将把一半的企业限制在开发区之外。
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