海南又一轮疯狂的开始

　　编者按

　　又见海南被塑成投资热土、又涉及到旅游和房地产，这很容易让人想起海南早些年曾经的疯狂。本文仅仅是从一个事件的角度描绘众多知名投资者和企业家与海南近期的联系，从众多让人兴奋或骇人的投资计划中，我们试图记述海南的投资故事，可能仅仅是一个故事，或者是一场游戏的开始。

　　本报记者 张方 发自广州

　　随着12月5日粤海铁路客运列车的通车，各大财团纷纷来到海南，准备进行一场海南旅游房地产投资的“豪赌”长江实业主席李嘉诚、霍英东集团董事总经理霍震霆、中信集团董事长王军、中信泰富董事局主席荣智健、华润集团总裁宁高宁、海航集团董事长陈峰……同时和海南省的旅游房地产投资联系在了一起

　　“创维集团老总黄宏生有一笔涉嫌犯罪的资金流向了海南。”南京有媒体这样报道。

　　黄宏生是海南人，但他的资金早几年并未青睐海南。

　　然而最近一段日子，富豪们似乎都跑到海南去考察旅游投资去了。

　　最具说服力的佐证是，华人首富、长江实业主席李嘉诚、霍英东集团董事总经理霍震霆、中信集团董事长王军、中信泰富董事局主席荣智健、华润集团总裁宁高宁、海航集团董事长陈峰……在最近两周左右的时间里，这些人出现一个人就可以造成市场轰动，却同时和海南省的旅游房地产投资联系在了一起。

　　近期，一股奔赴海南省进行旅游房地产投资的热潮正迅速升温；而随着12月5日粤海铁路客运列车的通车和12月6日亚太华商领袖大会在三亚的召开，海南旅游投资更是炙手可热！从架势上看，各大财团似乎都准备进行一场海南旅游房地产投资的豪赌。豪华资本聚会

　　12月6日，总投资额达19.2亿元人民币的海南口永庆寺重建工程开工，据了解，这是海南省构建北有永庆寺、南有南山寺的人文旅游格局的一件大事。但是这件大事跟最近中信集团的100亿元投资博鳌相比就不太引人注目了。

　　11月16日下午，在2004年(香港)海南贸易投资合作洽谈会上，海南省委副书记、省长卫留成与中国中信集团董事长王军，在香港华润大厦50层签下了博鳌亚洲论坛特别规划区建设的框架协议。中信集团高调杀入海南旅游、房地产项目开发。直接参与中信博鳌项目开发的中信泰富董事局主席荣智健透露，中信集团与海南签署了博鳌特别规划区二期开发建设框架协议，准备用10年时间把这里建成适合博鳌亚洲论坛发展、具有世界一流水平的会议中心和特色鲜明的旅游度假休闲中心。海南省招商办主任赵莉莎则透露，到2014年前，中信在博鳌的总投资额将在100亿元以上。

　　海南省琼海市政府有关人士透露，早在几个月前，荣智健就多次到博鳌考察，而且前几次都没有和当地政府打招呼，考察完后就悄悄离开。有一次他甚至带着公司高层管理人员，徒步考察博鳌亚洲论坛特别规划区。而在这次签署协议宣布对博鳌控股进行股权收购之前，中信实际上早已进入博鳌控股。据香港媒体报道，进行股权收购后，中信泰富占有博鳌控股50%的股权，晓奥集团继续持有公司30%的股权，另外20%的股权被中信集团的另一家子公司中信国安持有。目前，正有三家境外公司对新博鳌进行重新规划，具体方案很快就会出来。海南省万宁市委书记胡光辉介绍说，中信除参与原41.8平方公里博鳌特别规划区的开发外，还要向南拓展，将这个规划区扩大到122平方公里。这里面包括琼海市的65平方公里和万宁市的57.7平方公里。

　　提到万宁市，就不能不提到华润集团在这个地方50亿元的最新旅游投资计划。最近，海南华润石梅湾旅游开发有限公司则与华润集团签署3亿元投资意向，在万宁市石梅湾建造一座五星级酒店，把石梅湾打造成海南一流的精品旅游度假区。据了解，华润集团将继续参与石梅湾的总体发展规划，将在今后10年左右的时间内分批全资投入50亿元的资金。

　　除了中信、华润，最近看上海南旅游投资的“重磅炸弹”还有李嘉诚的和记黄埔和霍英东集团。11月16日，李嘉诚宴请了正在香港出席“海洽会”的卫留成。李嘉诚认为，海南自然风光很美，环境好、空气好、沙滩好，搞旅游业，做酒店、别墅都会很好。卫留成欢迎李嘉诚前往海南“看一看”。随后不久，就传出长江实业旗下的和记黄埔派员前往海南考察旅游业和房地产投资情况。而近日，一直十分钟情三亚旅游业的香港霍英东集团董事总经理霍震霆也表示不久将到三亚考察旅游投资事宜。

　　也是在此次“海洽会”上，海南将军河现代旅业有限公司和琼海市政府签署了6.8亿元的“东佛山、东丽湖文化综合观光旅游休闲乐园”和“琼海红色娘子军红色旅游景区”两个旅游项目。世界知名潜水教练协会缤纷国际体育中心(NAUI)与三亚新兴潜水、西岛游乐世界也签订了合作协议。此外，据记者了解，浙江吉利集团计划在海南投资30亿元建三亚学院及落笔洞旅游项目。创维集团欲投资20亿元在三亚投资开发一个集旅游、度假、休闲和娱乐等多功能的综合项目“时代海岸”，这是海南省最大的旧城改造项目。而这次黄宏生的被拘捕，就和创维集团负责这个项目的三亚创维鸿洲房地产开发有限公司有关。另外，海南的上市公司ST珠江、罗顿发展、新大洲等等都有涉及数亿元的巨额投资的旅游项目。一流的旅游胜地梦想

　　为什么一时之间那么多的资本大鳄对海南旅游房地产项目这么关注？难道海南的阳光和沙滩真的一下子成了希腊神话中的“金苹果”，让所有人为之着迷？业内人士认为，海南的旅游市场前景的确是一个深不可测的“金矿”。正是因为这个“金矿”价值逐渐被发现，所以国内外的名流巨贾们如今到海南来的目的已经不仅仅是打打高尔夫、晒晒太阳，海南正成为他们新的投资热土。

　　“海南的旅游酒店投资环境确实非常不错。”上海淳大万丽酒店公关部经理丁帅向记者坦言，海南岛的地理位置和夏威夷几乎在同一纬度上，尤其是三亚的热带气候、迷人的沙滩、清新的空气和清澈的海水，将其定位为“中国的休闲之都”是很恰当的。她表示，海南岛很快就可以成为“东方的夏威夷”。暨南大学管理学院院长、博士生导师隋广军教授表示，作为一个旅游大省，海南有很多旅游项目和景点，如果把这些项目和景点进行调整和包装，进行有效的开发，将会产生巨大的市场机会。海南岛素有阳光岛、长寿岛和健康岛的美誉，生态环境保持了全国一流水平，但是，目前海南的旅游资源开发其实还很有限，海南旅游资源的发展潜力还远远没有被释放出来。随着休闲旅游在中国的迅速发展，海南旅游将迎来一个前所未有的市场机会。

　　11月17日，在杭州宋城召开了一个“中国休闲经济国际论坛”，美国著名的休闲经济研究专家作出了休闲旅游业将成为下一个经济大潮的结论，并预测未来，人们将把生命中一半的时间和一半的金钱用于休闲。隋广军说，据有关统计显示，美国人有三分之一的时间、三分之二的收入和三分之一土地面积用于休闲娱乐。而去年，中国首次达到了1000万人次的出境旅游。中国人将钱花费到休闲旅游上，正在成为一种趋势。

　　隋广军告诉记者，中国最大的休闲旅游目的地就是海南岛。我们想到海南岛，马上联想到就是天涯海角，四季常绿，是阳光沙滩。中国最大的休闲旅游市场及其诱人的发展潜力，正是吸引投资者的内在原因。

　　根据刚刚出台的《海南省旅游发展总体规划纲要》(下称《纲要》)，海南省未来20年旅游发展总目标为：建成世界著名、亚洲一流的度假休闲旅游目的地。

　　中信泰富主席荣智健说：“海南的发展潜力很大，中信泰富就是冲着海南的这种发展潜力来的。中信集团进入博鳌，拟用十年时间，把特别规划区建成适合博鳌亚洲论坛发展，生态化、智能化、国际化的世界一流会议中心和特色鲜明的旅游度假休闲中心。”海南的神话还在不断延续。

　　在之前的“海洽会”签约仪式上，香港恒隆集团主席陈启宗对记者说，看到中信集团和自己最喜欢的博鳌项目签约，感觉又让王老总抢先了一步，他要到海南岛去考察更合适的项目。而卫留成表示“海南完全有可能建成亚洲一流的度假胜地、中国人的第二居住地”的时候，陈启宗马上要求“修正”，他认为省长太过谦虚，凭借海南丰富的旅游资源，海南完全可以建成一流的度假胜地和第二居住地。