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16日，浙江耀江集团整体产权公开转让签约仪式在浙江产权交易所举行，至此，该集团完成管理层收购(MBO)改制。这是浙江省今年启动省属国企改革以来，第一个实行整体产权挂牌转让的企业。根据该省安排，大规模的省属国有企业改制工作将于明年全面展开，浙江的国有企业改革进入实质阶段。
总资产50亿元
11月4日，耀江集团所属的长春市耀江房地产开发有限公司以4152万元的报价获得了长春市一块土地的使用权。由于该地块上坐落着长春电动工具厂、长春电机厂和长春消防器材修造厂等曾经辉煌过的三个国有企业，当地媒体曾用“‘耀江’拿下一块地，盘活长春三国企”来形容。而此前的9月底，ST琼海德(000567)也发布业绩预告称，在耀江集团的主持下，ST琼海德已进行了一系列资产和债务重组，重组后公司的资产质量和资产结构有了明显的改善，预计2004年前三季度经营业绩将出现盈利。
公开资料显示，耀江集团前身是创建于1993年5月的浙江耀江贸易公司，1996年7月该企业和浙江省财政厅所属六家企业共同组建浙江省耀江集团。据其网站的资料，该集团资产规模已达50亿元，是一家以房地产为主产业，跨地区、跨行业经营的产业集团。
该集团董事长和总裁汪曦光，是浙江省近10年来的风云人物。40年前，汪是浙江诸暨汤江球山村的一个会计，后来官至浙江省人民政府秘书长，后辞官“下海”，相继担任耀江实业开发总公司总经理，耀江集团董事长、总裁。正因有此经历，汪一度被当地媒体称为“浙江高官下海第一人”。
在当地政府的支持下，耀江率先建设了杭州的第一座高档专业写字楼。此后又相继成功开发了耀江涌金广场、北京浙江大厦等一系列代表性的公建项目。目前耀江的业务遍及全国，是全国房地产业50强企业之一。
转让价2.3亿元
根据当地媒体的报道，耀江集团国有产权整体转让的受让方为耀江集团内部职工联合体，受让公司整体转让联合体，转让挂牌价为2.2亿元，最终转让成交价在2.2亿元以上。但对于此次转让的细节，浙江产权交易所一人士说“不清楚”，只表示，像耀江这么“巨额的转让”，在该所历史上绝无仅有。该所负责人对当地媒体的解释是：此次转让严格按照国务院国资委有关规定的要求和程序进行，在浙江产权交易信息网和《浙江日报》上公开挂牌披露，征集受让方。在有两个以上意向受让方的情况下，借鉴上海、天津等地的做法，根据招投标的基本原则和形式，利用浙江产权交易所这一平台进行转让。整个开标、评标过程由该省监察厅代表全程监督，并由杭州市公证处公证员公证。
耀江集团办公室严女士此前在接受本报记者采访时也未透露具体细节。该集团有关高管称，此次转让由国资委负责，他不便发表看法。
而浙江省国资委有关负责人一再强调，耀江集团利用其目前较好的发展势头进行改制，有利于实现国有资本及其增值部分的平稳退出。但对于具体转让价格，有谁进行竞标以及其他的转让细节，该发言人表示目前不便回答，稍后会向媒体公布。
几经周折，记者从知情人士处获悉，此次转让的受让方实际是耀江集团公司管理层，即耀江集团改制的方式是实行管理层收购(MBO)。此外，转让的意向受让方还有浙江金昌房地产集团，该集团实力颇为雄厚，总资产超过12亿元人民币。但这家民营企业最终还是以“极小的差距”惜败，胜出方付出的代价仅高于挂牌价1000万元，为2.3亿元。
明年全部展开
参与本次转让“竞标”的浙江金昌房地产集团的有关人士表示不便发表任何评论，但他认为目前“耀江”已不如以往，集团的净资产也只能是在2.3亿元左右。
一位了解“耀江”的业内人士告诉记者，由于始终摆脱不了政府的影子，耀江的发展已经开始在走“下坡路”，如果不及时盘活，仅有的一点国有资产存量有可能会丧失殆尽。
当地分析人士认为，尽管耀江MBO改制的最终成效现在还难以判断，今后“耀江案例”可能会更多地出现在占浙江国有资产总量40%以上的省属国有企业的改制过程中。据了解，浙江省目前共有26家省属国企，这批国有企业的改制工作将于明年全部展开。
此前的9月和10月，国资委分别以研究室名义在《人民日报》发表文章和李荣融公开讲话的方式，强调央企、国有上市公司不宜MBO，并明确指出地方大型国企也不宜。
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