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万里大造林探根(2)


http://finance.sina.com.cn 2004年11月02日 18:00 《商界》

  

  “买树林等于自家开银行”

  9月13日,阴。沈阳市风雨坛街111号,万里大造林集团辽宁总部。

  一位姓解的销售经理在得知记者“经商失败,正寻找稳定投资项目”的情况后,热情地接待了记者。随她走进位于公司三楼的办公室,偌大室内只有寥寥几个人的景象让人错愕,解经理连忙解释:因为是星期一,公司员工休假。

  “我们已经征地1500万亩造林,公司的实力当然非常强大!”对于普通投资者最关心的问题,解经理似乎早有所料,她介绍说,董事长陈相贵退伍后,从为别人打工销售洗衣粉,到自己注册“8分钟”洗衣粉商标,再成立香港8分钟国际洗涤集团,“曾创造了中国洗涤用品销售的奇迹。”

  当记者对“8分钟”洗涤用品表示很陌生时,解经理不再解释,而是伸出手张开5根指头:“10多年下来,董事长的资产已超过这个数——5个亿。”

  “‘投资资金获林权,年年增值树生钱。’具体说这是如何实现的呢?”

  “这是对我们‘合作营林、利益共享’经营模式的描述。”解经理耐心地介绍:投资要经过两个步骤,一是签订林地转让合同,万里公司在承包的土地上植树造林,面向市场转让林权,投资客户通过经济手段得到万里公司的转让,成为林地实际意义的主人;二是签订林地管护合同,投资客户采用雇佣形式将林地的管理权委托给万里公司管理和维护。

  “买一片树林就等于自己在家开银行,这样的说法并不为过。”解经理一边翻检着资料、照片,一边生动地给记者描绘投资前景:

  我们现在销售的是12号林地,位于内蒙古阿鲁科尔沁旗,种的是丰产速生杨,每亩价格2660元,最小购买单位10亩,也就是说如果你一次性付款26.6万元,可购买100亩林地。按照我们的“投入和产出预算”,8年后树木将长到胸径28CM、材积量每株0.6065立方米,也就是说100亩速生杨将给你带来毛收益1801305元,平均年盈利率刚好72%……

  72%的年盈利率,差不多就是银行存款利率的40倍,买树林还真像是自家开银行呢。但天上真有掉馅饼这样的好事么?当记者表示还要带资料和合同样本回去考虑一下时,解经理大度地表示有什么疑问可以随时咨询,但她又坚定地说:在没有正式签之前,合同不能外传,复印件也不行!

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