江苏将取消契税委托代征

　　本报南京电 江苏省财政厅宣布，从2005年1月1日起，江苏省将全面停止契税的委托代征，房地产契税由各级契税征收机关直接征收。

　　据省财政厅相关人士介绍，契税是在土地、房产的使用、转让、占有等权属发生变更时承受人应该交纳的税种，具有不稳定性和复杂性。为掌控税源，契税一直按“先纳税后办证”的方式，由开发商、土地、房管部门等代为征收。而这一代征，出现了几方面的缺失 。一是国家利益受损。去年，江苏省契税全年入库40亿元，由于法律没对开发商代征做硬性规定，所以不少开发商在收取代征税款后又拖延交纳时间，赚得数千万元的利息。二是购房者利益难确保。据介绍，江苏省1997年前房地产交易税率为6%，1997年10月1日起税率调为4%，1999年又暂改为2%，以往代征时，由于征收单位对契税缺乏了解，曾发生混淆税率的征收错误。