美国运通：香港楼市处于真正复苏 未出现泡沫

　　中新社香港十月二十七日电 (记者 张淑琴) 美国运通银行首席经济师祈文礼今日表示，香港经济有正面增长，楼市处于真正复苏，未有出现泡沫。

　　美国运通今日在港发表全球经济展望。祈文礼认为，过去十八个月美元汇价不断下跌，使香港更具竞争力。他指，香港经济前景乐观，但由于受中国内地及美国经济增长放缓影响，香港经济增长亦会由今年的百分之六点五，放慢至明年约百分之五。内地的经济增长 ，亦预计由今年的百分之九，放缓至明年的百分之八。

　　祈文礼指出，香港楼价回升只是反映香港经济改善及受低息环境的带动，相对港人整体入息，住宅楼价未算过高，处于合理水平。他说，在市民对整体经济信心增加、失业率持续下降及工资稍微上调等利好因素支持下，楼市处于真正复苏，并未出现泡沫。即使豪宅价格升幅强劲，亦只是反映市场需求，因过去数年的豪宅项目供应较少。

　　另外，香港汇丰银行行政总裁邵铭高亦表示，不认为香港楼市出现泡沫，因为楼价近期的升幅，主要集中在豪宅市场，而且近期亦有放缓迹象。完