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一忧：危险系数高
据专家分析，对于超高建筑来说，突发事件的“杀伤力”远远高于一般建筑。超过300米的超高层建筑，可能容纳数万人，若发生事故，人员疏散极其困难。1993年，纽约世贸中心爆炸，短短几十分钟就夺去近3000人的生命，近1万人花了9个小时才将楼内办公的10万人营救出来。另外，地震、火灾、有害气体泄露和爆炸等对摩天大厦的威胁也远远大于低层建筑。即使再完备的安全设施，也难防万一。上海金茂大厦曾做过试验，请一群身强力壮的消防队员从85层楼往下跑，结果，最快跑出大厦的一个队员也花了35分钟。对此，日本就颁布《航空法》规定，地面建筑“身高”不能超过360米。
二忧：巨大投资难回报
上海金茂大厦建造投资达到了2万元/平方米，每天管理维护费超过100万元，建筑界人士认为，高度超过300米的摩天大楼已经失去了节约用地的经济意义。目前我国高层楼宇的空置现象相当严重，而日常管理开支又十分高昂，一批超高层建筑已几乎被庞大的开支压垮。
巨人大厦把风光一时的巨人集团拖垮；广东佛山市52层高的国际商业中心建设中途资金告罄，6年后拍卖时，标价2亿元都无人问津；广东国际大厦因亏损拍卖，估价26亿元的大厦，起拍时16亿元竟无人应价……
尽管对摩天大楼有着如此之忧，但摩天大楼还是在中国漫延开来。1985年，150多米高的深圳国贸大厦以“三天一层”的深圳速度首开大陆超高层建筑先河；1990年，北京京广中心突破200米；1996年，深圳地王大厦以“九天四层楼”的新深圳速度将楼高拔高到384米；随后上海金茂大厦以420米的高度排名世界第三……
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资料2：上海为何爱建高楼？
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