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【记者木佳北京报道】
国家统计局新闻发言人郑京平日前指出，房地产价格上涨过快不是一件好事，国家应密切关注价格的走势，防止出现房地产价格上涨过快，以及由于人为炒作而出现房地产泡沫现象。
谈到我国房地产价格上涨的原因，郑京平首先透露了1至9月份房地产价格涨幅的数字，他说，这几个月房地产价格上涨幅度较大，商品房的价格，比去年同期上涨了13.4%，其中住宅价格上涨11.5%。价格上涨的因素可以从需求角度、成本角度来看，也还可以从房地产的质量角度和结构角度，以及投机的角度来看。郑京平认为，房地产价格上涨的主要原因应该是前面四个方面。比如需求因素，前9个月商品房的销售面积增长速度比竣工面积的增长速度要快，销售面积的增长幅度是19.3%，而竣工面积的增长幅度是9.5%。由此可以看出，需求确实是比较强劲的。
郑京平认为，价格上涨也有成本推动的原因，一个是土地，上半年特别是四月份以来我国实行了半年不批新增的土地，上游产品的价格在上涨，建筑材料及人工费的价格也在上涨。另外，价格上涨因素还有商品房质量的变化、商品房结构的变化。比如，销售面积里面，商品住宅的面积下降了，由90%下降到89%，而办公、商业应用的房子上升了。
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