《财经》杂志最新封面文章：珠光讼案(6)

http://finance.sina.com.cn 2004年10月19日 11:56 《财经》杂志

　　两块地归属：导火索

　　当然，重新回到重组谈判桌前并不容易。重组的前提之一是诚信。而在国际债权人看来，债务方的诚信已经受到了挑战。其实，2003年7月15日偿债比例下调后的震动，仅仅是债权人重组信心动摇的开始；真正引致谈判破裂的，却是两块地。

　　这两块地，一块位于珠海市横琴三、四塘之间(下称“横琴地”)，面积近40万平方米；一块位于珠海市唐家珍珠乐园北、后环填海区(下称“唐家地”)，面积为100万平方米。两地原在“珠光”名下。而在7月14日，重组会议重开的前一天，珠海市规划局和珠海市国土局联合发出两份文件，将两地正式收回。

　　据悉，两块地被估价格在10亿港元左右。

　　《财经》获得的文件显示：2003年8月7日，以渣打银行为主席的监察委员会向珠光集团发出律师函，询问珠海市政府收回两幅地块的缘由。

　　次日，时任珠光集团董事长欧阳国梁书面答复称：集团属下共乐新城和珠光房产“确实于7月14日收到珠海市规划局和珠海市国土资源局联合发出的两份文件”。两部门“根据《珠海市城市总体规划》，将相关用地调整为非建设用地(山林绿地)和城市公园用地”，因此将两家房产公司持有的两幅地块收回。

　　欧阳国梁还承诺，珠光集团将就此向珠海市政府提出行政复议。在最终裁定之前，两家房产公司仍拥有对上述两幅地块的使用权。

　　这一回复使债权人大为失望。在偿债方案大幅下调之后，怀疑和不信任的气氛已经笼罩在债权人当中。两块地成了导火索。债权人决定单方面采取行动，向香港高等法院申请对珠光集团及珠光香港进行临时清盘。

　　通常意义上，清盘意味着“双输”。国际上的破产案平均偿债率不过在10％左右，多低于重组和解。珠光债权人提起清盘，系属重组失望后的奋力自保之举。

　　8月13日，香港高等法院判决珠光集团和珠光香港资不抵债，进入破产清算程序，并任命罗申美公司的两位执行董事——步卫国和甘国伟为临时清盘人。

　　此时，珠海市表示出和解意愿。五天后，珠海市将偿债率提高3个百分点——由18％提高至21％，声称这是珠海方面的“最后底线”。

　　近50家债权人就此进行投票表决。结果，只有不足22％的珠光集团债权人和不足5％的珠光香港债权人同意接受该建议。

　　至此，重组谈判破裂已成定局，临时清盘程序正式启动。

　　“珠光”一方的重组财务顾问与法律顾问在清盘后同时辞职，后被聘为珠海市政府的相关顾问。

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