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中新网10月18日电 据香港商报报道，香港房屋及规划地政局表示，虽然上周卖地有地皮以高价成交，但不表示特区政府会推行高地价政策，这只属于个别例子。有学者则表示，即使现时发展商以高价投地，但楼价未必因此而推高，因为楼价走势要视乎供求而定。
上周香港两幅市区地皮拍卖成绩理想，其中何文田天光道地皮以达94.2亿元成交，创下97年回归后的新高。不过，香港房屋及规划地政局首席助理秘书长杨耀声昨日出席城市
论坛时强调，政府从来没有表示过推行高地价政策，目前勾地制度是由市场决定，勾出的地皮透过公平公开方式拍卖，成绩是反映市场对后市的看法。他说，个别1、2幅地皮成交价，并不代表整体物业价格，要视乎地皮的特性而定。
他说，目前土地供应充足，勾地表有12幅地皮，可以满足市场需要，故不会更改今年度的勾地表，而明年度勾地表则会按经济情况而定。他又说，政府财赤是由整体支出、收入，加上经济情况而定，故不是单靠卖地收入。
出席同一场合的香港大学房地产及建设系副教授李宁衍表示，虽然发展商现在以高地价投地，但未必会因此而推高香港楼价。他指出，有发展商在97年前同样以高地价购入地皮，但97年后楼市下跌，最终以蚀本价推售有关楼盘，因此上述论点难以成立。楼价的走势应是由供求决定。他说，今年首6个月同类大单位楼价升17%，中小型单位楼价升7%，目前豪宅楼价升幅较中小型住宅为高，反映目前炒风不算严重。
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