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教训！大都市街“昏睡”两年
想卖2.8万元-5万元/平方米 实卖0.8万元-1万元/平方米
本报讯(记者 白冰)“从2003年开始，中国商业地产就出现投资热，随之而来的还有较大的风险。”中国步行商业街工作委员会副秘书长董利今天称。对于“造街热”最值得吸
取的教训，莫过于已经“沉睡”了两年的北京大都市街！吸取此教训，《城市商业街网点规划条例》有望在近期出台。
据董利介绍，大都市街东起北京市崇外大街磁器口，西至前门大街珠市口，全长1.8公里，总建筑面积达30万平方米，由15栋三四层的建筑楼群对街组成。由于前期在大街规模、功能、特色、景观等方面没有进行科学论证，现在这条原先预计可以卖到2.8万元-5万元/平方米的“亚洲最长的商业步行街”，大部分以0.8万元-1万元/平方米卖给企业当作办公楼，到了晚上整条大街更是没人、没灯。
盲目建设大型商业设施，易引发金融风险，造成商业网点同质化竞争，浪费土地资源、污染环境、加剧城市交通紧张。
针对这种现象，国家《城市商业街网点规划条例》征求意见稿已经拟订，目前还在征求各方面的意见，但具体什么时间出台现在还很难定。“条例”出台后，新建3000平方米以上的商业设施应该听证；建筑面积1万平方米以上的商业网点必须到国务院商务主管部门备案。
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