亚运村将由社会资金开发

　　在香港会展中心的展场里，制作精美的珠江新城CBD模型一直是人流最旺的地区。这块从1992年就开始开发的区域，因为双塔、观光塔等一系列标志性建筑的落户，蓄势待发。

　　在“穗港合作，共同发展”系列活动中，广州市推出的珠江新城、琶洲和金沙洲居住新城这三个大型的政府土地储备规划项目最受关注，介绍这三大项目的广州城市建设发展论坛因而成为昨天人气最旺的论坛。论坛中透露的“观光塔建成后的经营权将出让、亚运村 将由社会资金来建设开发、琶洲会展中心南面五星级酒店等商务用地将出让、猎德大桥建设已纳入正式议程”等一系列信息，吸引了众多港商的注意。

　　珠江新城是广州CBD的核心部分，70%用于建设写字楼，30%用于建设住宅。建成时间锁定2010年，将容纳17~18万居住人口。

　　是否建观光隧道尚未定

　　据广州市土地开发中心主任蒙琦介绍，珠江新城区域目前可出让的土地有32块，主要用地性质有商务办公、金融办公和旅业酒店、商住等。其中商务办公用地约有19块，酒店用地1块，商住用地2块。有消息称，珠江新城拟建一条美丽宜人的新中轴线观光带，在观光带内旅游不受车辆干扰。在观光带的南端还设想修一条过江隧道，连接海心沙市民广场与南岸的观光塔，这条观光带长约2.1公里。人民日报华南分社对面的入口广场现已准备进行国际设计招标。观光带分地面地下两层，地下层设有停车场和商场。但据广州市建委主任陈如桂透露，方案正在研讨中，是否采用观光隧道还没有定论。

　　琶洲将再推五星级酒店地块

　　琶洲地区是另一焦点区域，蒙琦透露，继香格里拉项目后，该区域规划中的另一五星级酒店地块将在不久后推出市场。该五星级酒店地块位于琶洲会展中心的南面。

　　琶洲A区为华南大桥以西和正提上议事日程的猎德大桥以东区域，为居住、商务、文化休闲综合园区。B区为会展博览园区，目前已启动香格里拉、保利、环博展览等项目。C区为居住和高新技术产业综合园区。琶洲地区目前可出让土地有10块。

　　金沙洲则是目前广州储备用地中最大的一块居住用地，定位为广佛都市圈中心的居住新城，规划居住人口11万，居住区规划为6大片区、182个街区，402个地块。今年将试推1~2块用地，而到明后年将进入开发建设高峰期，将推出大面积的居住用地。

　　猎德大桥建设纳入正式议程

　　陈如桂介绍，天河的交通将从两方面改进，一是增加天河东西向主干道，如开通花城大道、天河北二路等，改变目前靠中山大道等三条线接通东西交通的情况，增加到6至7条线。二是加快天河区内支线路网的建设，使天河区内的交通尽量少使用主干道连接。此外，猎德大桥的建设已经进入正式的议程，这将减轻广州大桥和广州大道的交通负荷。

　　陈如桂说，广州目前正在考虑观光塔建成后的经营权出让和亚运村由社会资金建设开发等一系列市场化运作。

　　陈如桂透露，广州市还有一系列土地储备，如广氮、白云新城等。在城市建设发展的思路上，广州市域划分为都会区、花都片区、从化片区、增城片区、南沙片区五个片区。都会区包括原城市老八区、增城的新塘、永和两个镇。

　　未来广州交通发展的总体战略为资讯化大交通。预计至2010年，广州将全面建成智慧交通管理指挥系统。在物流产业方面，花都区依托白云机场建设航空物流园区，黄埔将依托黄埔港发展港口物流，而广州开发区则将建保税区国际物流中心。

　　长江实业在穗扩资2.63亿美元

　　在昨日的“穗港合作，共同发展”活动上，穗港双方签约50个项目，涉及制造业、金融、房地产、酒店等门类，总金额达到131亿港元。李嘉诚旗下的长江实业与广州方面签订的两个项目备受关注，其中与黄埔区合作的广州国际玩具礼品城配套项目投资1.3亿美元，与芳村合作建设的广州国际包装印刷城项目投资1.33亿美元，目前已立项。

　　长江实业此次为何“大手笔”扩资？据权威人士向本报记者独家透露，这主要归功于其在位于黄埔南岗的广州国际玩具、礼品城项目，这个投资总额15亿元人民币、将建成全球首席玩具礼品商流中心的项目是长江实业近年在广州的“最大动作”。该工程样板街将于下月对外开放，项目进展顺利增添了长江实业的信心，决定在广州继续扩资。本次新签约的配套项目投资主要为玩具城提供生活配套设施和服务。

　　香港万宁连锁店10月开进广州城

　　“广州企业香港投资创业论坛”昨天在香港召开。香港方面提出，广州企业可以打造“香港制造”获得零关税优待，发展高科技产业和高附加值产品是成为“香港制造”的必由之路。而香港万宁总部10月份将开进越秀区。

　　穗企也可尝试“香港制造”　　

　　香港方面介绍，目前在香港设办事处的2000多家内地企业中，有89家是广州企业。CEPA实施以来，并非只有香港企业可以享受零关税的优惠，广州企业如果从国外进口原料至香港，首先就获得零关税待遇；然后在港作深加工令其附加值超过30%，再出口到内地同样属于“香港制造”，同样会得到零关税待遇。该提法受到现场多位穗企老总关注，纷纷咨询如何在港设厂打造“香港制造”。

　　香港入境事务处高级入境主任朱国光表示，内地企业如果在香港设厂可以考虑从内地雇用专业人才来港工作。这个输入内地人才计划将取消行业限制，容许申请人携同配偶和18岁以下的未婚子女来港居住，连续居住7年的专才将获得香港永久居民身份。此外，有关专家表示，广州企业未必一定要硬创港股主板，其实创业板可能是更好的选择。

　　东山要开“香港城”

　　第一个外商独资商业零售业企业香港万宁总部10月份将开进越秀区，计划在广州开店16家，在广东省内开店30家。东山区计划开办“海印电器城零关税香港城”，以及在天誉大厦和东宝大厦开办CEPA服务区，海珠区则构想于江南西路开办港澳商品城。香港丸红公司有意进驻天河区，该项目将有望成为第一个进入内地的外商独资商业批发企业。西铁国际物流企业、美心集团等服务业企业将陆续进驻广州。

　　文／特派记者李桂文、邱敏、植文秀