外环新盘均价下探

　　晨报记者林劲榆报道 昨天，上海荒岛房产研展部有关人士向记者表示，7月份上海楼市上市新盘的整体价格环比出现了一定程度的下降，尤其是上市量较大的外环线附近楼盘均价下探10%左右。

　　有关人士认为，新盘市场出现价格下降主要是由于地域内相对低价位楼盘成交面积增加。7月份是上海今年以来低价房上市量最大的一个月。统计显示，7月份每平方米5000元 以下的低价位物业为11例，比6月份上涨10个百分点，比去年同期上涨7%。有关分析人士表示，低价房上市量的增加表明外围区域开发增量，这将有效地缓解低收入群体的市场需求。