温州民资循“非禁即入”进军中西部

　　【记者陆昀北京报道】

　　近几年，温州雄厚的民间资本以“非禁即入”的原则在各大城市的外扩颇为引人注目，特别是在房地产投资领域，温州人凭着其对市场经济敏锐的洞察，正在大范围、大跨度、大规模地将其民间资本向外输出。

　　温州民间资本的外扩并不仅仅是遭到各大城市如“地毯式轰炸”般围攻的“炒房团”行为，更大的动作实际上是已开始有规模地集聚调动资本，在具有战略发展前途的城市大举投入房地产开发。

　　温州银监分局的调查显示，温州目前的民间资本约为1500亿元人民币，而目前已至少有370余亿元资金常年跨区域流动，用于企业外迁和房地产投资。

　　近几年，中央实施西部大开发、振兴东北老工业基地等战略，极善寻找商机的温州人很快将眼光转向了西北部的中心城市。当大多数人将资金投向北京、上海以及“长三角”、“珠三角”地区时，一些由民间资本组成的温州财团却在捷足抢占三线城市，在大掘利润回报丰厚的商业地产之“矿藏”。

　　据了解，近三年来，仅呼和浩特市就有温州商业步行街、巴黎商城、维多利亚商厦、首府广场等不下四个大型商业地产项目是由温州财团投资建设的。据内蒙古总商会会长、呼和浩特市人大常委会副主任李岳清介绍，目前，温州人在呼市已投资达20个亿，正在建设中的12万平方米首府广场Sh opp in g M a ll项目投入为5个亿。如今呼和浩特市已吸引了2万温州人在此经商、生活。

　　据了解，目前捆绑式西进进入三线城市的温州企业大多是在温州举足轻重的企业。进入呼和浩特市的天力投资置业公司就是由温州新城股份公司、德力西集团等6家当地的领军企业组建的。

　　天力集团戴总经理表示，温州财团进军西部及东北等三线城市主要看好这类城市具有较高的成长性。温州多家企业纷纷北上进入呼和浩特市，主要为其资源、地缘优势和长远的经济发展前景所吸引。

　　内蒙古与俄罗斯、蒙古国接壤，全区有18个边境口岸；对内横跨“三北”，与8个省区交界，是我国向北开放的前沿阵地，而呼和浩特市在西部大开发中也占据着显要的战略地位，其地缘优势得天独厚。另外，近年来，一些大型城市经济发展遇到资源短缺的瓶颈，而呼和浩特市煤、电、木材、畜牧业、旅游业等资源丰厚，发展后劲不可估量。

　　温州商人大举进军呼和浩特发展商业地产的一个最直接的动力是，呼和浩特市人均GDP的增速连续三年居于全国42个大中型城市和27个省会城市的首位，始终在以超过20%的速度发展。据政府日前发布的统计公报，今年1至5月，呼市的人均GDP增长率已达到28.1%，今年仍将成为国内人均GDP增长最快的城市。以目前看，呼市的房地产业尚属起步阶段，今年年初其住宅的价格才突破2000元一平方米。呼市对外埠投资者的政策比较宽松，土地的成本也比较低。温州的投资者们认为，四年内，呼和浩特市仍会高速发展。

　　天力集团方面表示，温州的投资财团十分看好正在建设中的首府广场，这不仅是由于其项目本身规模大，功能全，建筑样式、管理模式独特，更重要的是温州投资者们更加看重呼和浩特等一些三线城市在其区域内的中心地位。呼和浩特的首府广场等项目的建设只是温州财团捆绑式西进的第一站，是温州民间资本外扩的启动点和桥头堡。自此，温州的雄厚资金将陆续开进西部。

　　据悉，自去年首府广场项目的顺利建设，温州著名的房地产开发企业瓯海房屋开发总公司也已投入巨资，着手在呼和浩特开发商住房；天力集团同时启动规划占地1000亩的内蒙古国际“大扎哈”项目，将当地48个民族的人文精萃加以提炼，同时融入现代元素，欲创造出一个既适合居住，又适合旅游的民族主题园区；此外，温州天力已经着手进军东北沈阳，规划建设12.5万平方米的房地产项目，温州财团与西北三线城市合作的大好趋势已呈现。

　　相关专题

　　温州炒房团南征北战

　　炒房团最新动态

　　温州帮重返上海滩 沪上楼市再现紧张气氛

　　温州炒房团开炒纽约豪宅导致长岛房价猛涨

　　“炒房”之争

　　社科院专家出言惊人：温州财团是更大的炒房团

　　导致房价涨第一“罪魁”？温州炒房团的是与非

　　温州回应全国

　　面对媒体风暴温州人抗议：谁说我们“炒房”了

　　温州市长刘奇：“不叫炒房团 而是房地产经营”

　　温州炒房团实地调查：从最受欢迎到最受排斥