住房政策为何不借鉴国外政策--还是没想通

　　据说，房价的涨幅开始回落了。这到底是暂时的委曲求全，还是真正的挤泡沫之开端，不得而知。在专业人士中，似乎也是见仁见智。

　　但对前些日子为千夫所指的炒房团，为其鸣冤叫屈之声仍不绝于耳。最简单的反诘便是：股票可炒，为什么房子不可炒?当然，也有人指这种反诘违反常识：为什么炒房子可以银行贷款，炒股票银行就不能贷款?也是各执一词。

　　其实，炒是交易活跃的一种表现。只要在法制的轨道上行为，你再赚大钱，别人也只能干瞪眼。问题在于，稳定房市是政府的职能之一，听任房价疯涨而无动于衷，于国于民，都不是好事。在美国，政府曾规定，如果购买第三套住房，即被视为投资，其贷款利率要高一两个百分点。如果你投资的房子几年后出售了，卖出价高于买入价部分，必须缴33%的所得税。换言之，你炒得越厉害，赚钱越多，你缴的税也越多。这一规定是鼓励居民真正买房自己住。

　　这种办法，我们为何不拿来，我想不通。

　　上海证券报 诸葛立早