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地税推出个人出租房屋税收新政策
信报讯(记者贺文华通讯员王润泽)北京市地税局对《个人出租房屋税款征收办法》作出新的调整，纳税人在缴纳个人出租房屋税款的时候可以自行选择税款的计算方法，税务机关将采取从低征收的原则。
新的《个人出租房屋税款征收办法》中规定，纳税人在缴纳个人出租房屋税款的时候，可以自行选择按“综合征收率”或者“分税种计征”任意一种方式缴纳税款。此前，是按照综合征收率来征收的。
据丰台地税局相关人士介绍，按综合征收率纳税是指，应缴税款不分税种核算，只按房屋租金5%的单一税率计算缴纳，同时不单独征收个人所得税；而按照分税种计征税款是指按照房产税、土地使用税、营业税、城市维护建设税、教育费附加各自的税率分别计算后再汇总，同时还要缴纳个人所得税。由于房屋出租的金额和用途等因素各不相同，通过上述两种方式核算出来的税款可能有高有低，地税部门将从低征收。
此外，地税部门在此提醒纳税人，凡是在2004年1月1日以后按综合征收率征收税款，并单独缴纳了个人所得税的纳税人，可以到税务机关办理退税。
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记者昨天了解到，国家规定职工的离退休工资免征个人所得税，而对现在普遍存在内部退养的职工，他们的工资、奖金还算不算离退休工资，是否征个人所得税，成了内退人员和相关单位最关心的问题。国家税务总局给予明确：实行内部退养的个人，在其办理内部退养手续后至法定离退休年龄之间从原任职单位取得的工资、薪金，不属于离退休工资，须按工资、薪金所得项目缴纳个人所得税。
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