|
地产公司开始谨慎投资，银行评估时间变长令部分项目开始感受贷款压力
本报讯 (记者 江玮) 国家金融管理机构近期采取的一系列宏观调控行动，对房地产投资市场造成了一定影响，但京城现有房产项目基本上仍运营有序，少数刚开盘项目则略感压力。
银行确实加强审核
据上海浦东发展银行北京分行金融机构部副总经理王国文介绍，银监会于4月27日曾电话通知股份制商业银行不要在五一节前突击发放贷款。这一消息不胫而走后部分失真，因此引起了关于加息等种种猜测。目前银监会已出面澄清事实，各股份制银行也恢复了正常发放贷款的工作，对北京市场的影响不大。但王国文也指出，对于国家目前严控的一些过热行业，银行确实加强了对于发放贷款的审核工作，以规避风险。据了解，浦发银行就采取了组织专业人士成立风险评估委员会，对待投资的房地产项目严加审查的方法。而农业银行则将房地产行业的信贷审批权上收到一级分行以上。
地产公司谨慎投资
在国家金融管理机构采取一系列宏观调控行动的背景下，以房地产项目和基础设施建设为主业之一的中信泰富有限公司于周一称，由于中国政府正在采取措施努力遏制飞速增长的经济，公司在审核新的项目时，将不得不慎重考虑经济降温政策所涉及的行业。中信泰富董事总经理范鸿龄在公司股东大会后表示，公司对待房地产项目的投资将更加谨慎。
部分项目已感贷款压力
记者走访了不少具有代表性的房地产项目后发现，北京的房地产市场基本上仍运营有序，并未受到太大影响。与中信实业银行合作办理房贷的珠江帝景项目负责人告诉记者，没有听说有客户受到暂停发放贷款的影响。合生公司有关负责人表示，公司目前的三个项目销售都已走上正轨，五一期间卖得相当好，由于资金回笼压力较小，和银行的合作也很顺利。
一个不愿意透露姓名的刚开盘的项目负责人表示，对于在近期刚开盘的项目，贷款压力确实比从前大。一个原因是银行评估企业获得贷款资格的时间变长了，此外一些更资深的银行专家开始承担企业获贷的评估工作。但由于住房的需求市场很大，一般而言，只要政策仍留有余地，前景较好的项目和开发公司仍然会得到银行的青睐。
| 
