今年二手房价格将稳中有降 交易量可能破5万套

　　全年二手房交易量有望突破5万套，供量增加、竞争加剧将导致房价下行

　　本报讯(记者张学冬)今年一季度，二手房价格逐步上涨。统计数字显示，今年一月份二手房销售价格与去年同期相比增长258元/平米，而二月份的价格又较一月份上涨了90元/平米，达到3510元/平米。在日前召开的一次研讨会上，我爱我家房地产经纪有限公司有关人士表示，今年二手房价格虽然在一季度出现上扬，但从全年的二手房市场发展来看，价格 将呈现稳中有降的趋势。

　　该人士指出，去年二手房的实际成交量为21000套，根据我爱我家的预测，今年的二手房的交易量将会突破5万套，大量的二手房逐步进入交易市场。预计到6月份，有大量可供交易的央产房入市。

　　同时随着银行和房地产经纪公司推广转按揭的力度进一步加强，在这种情况下，为二手商品房的交易提供了一个有利的平台。还有五环路取消收费以及八通线城铁的开通，使郊区房快速进入市场，比如八通线沿线的二手房交易数量比去年翻了几翻。

　　二手房市场房源的放量，最终将使其价格呈现稳中有降态势，预计这种局面将会持续到2006年的上半年。