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以往每逢开春，到沈阳周边农村转一圈，总能发现有不少农民正忙着备材买料，等着解冻后打地基盖房。如今这种镜头不多见了，因为农民改善住房条件的方式已经悄悄改变，由过去的自己盖房，变成了像城里人一样购买现成的商品房。
农村新景——
在东陵区李相镇，一个个房产信息站生意格外兴隆，立在信息站外头的房产信息板，总是围着有意购买商品房的农民。
据了解，如今类似场景在沈阳周边各郊区并不鲜见。浑南新区汪家镇杨官村张志学主任告诉记者，在杨官村就建有3万平方米的商品住宅小区，连邻村的农民都纷纷到杨官村购买商品房。现在全村700多户农民，在本村买商品房的就有六七十户，这还不算在其它地区买房的。由于购房农民增多，杨官村商品房的房价一路飙升，每平方米售价由1992年的500元升至现在的1500元左右。
数据变化——
据市政府有关部门统计，2003年，沈阳市农民人均生活消费支出2109.6元，其中用于居住的消费支出为315.26元，比上年增加了38.99元，增长率为14.1%。根据数据分析，这部分居住消费支出主要用于新购住房、建房、购买维修房屋的材料等。其中，农民人均居住消费品支出为234.31元，增长15.5%；人均居住消费服务性支出80.95元，增长10.2%。
截至去年末，沈阳市农民的人均住房面积已经达到23.92平方米，尽管只比上年增加了0.9平方米，增长率3.9%，但人均新建或新购住房面积0.35平方米，却比上年增长了94.9%。而新建或新购住房的价值则比上年增长高达41.1%。这组数据表明，沈阳市农民新建和新购住房无论是面积还是价值都开始明显大幅攀升。
权威结论——
而沈阳市统计局更根据对全市1000户农民家庭抽样调查，并进行数据分析得出比较权威的结论：沈阳市农民的生活消费已经由过去的“吃饱”调整为现在的“穿好”和“住好”，而在选择住房时，农民则开始逐步放弃传统的自建房方式，开始将目光投向农村乃至城郊的商品房。
分析原因——
是什么原因让农民放弃多年的自建房积习，开始转向购买商品房？市房产局有关负责人认为，随着沈阳城市化进程加快，越来越多的开发商开始将投资的目光瞄向开发成本相对较低的近郊和农村，使得农民的住房观念逐渐发生了变化，开始接纳商品房。杨官村张志学主任根据身边购房者的心理对这一现象进行的分析也不无道理：“如今农民收入增加，开始追求生活品质尤其是居住质量；大量农民工进城带回新的观念，以及城乡差距不断缩小，使得现代农民的生活方式与城里人越来越‘接轨’；此外，政策的严格限制，使得农民不可能像过去那样，随意在自家房前屋后占地盖房。这些都是促使农民在改善住房条件时首选购买商品房的主要原因。”而杨官村一位已经搬进商品房的农民更直白地对记者说，自己盖房，搭工搭料钱没少花，还得搭时间搭人情，倒不如买商品房省出时间多赚钱！
本报记者 郭宏颖
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