摩根士丹利专家：中国应警惕房地产供应泡沫

　　商报讯上周末在北京举行的2003年中国企业高峰会上，摩根士丹利亚洲董事经理彼德·丘奇豪斯(ＰｅｔｅｒＣｈｕｒｃｈｏｕｓｅ)说，整个中国并没有因为房价过高出现房地产泡沫，但现在商品房供应远远大于消费需求，中国应警惕“房地产供应泡沫“的出现。

　　彼德·丘奇豪斯说，房地产是长时间建成的商品，规划建设很长时间才能推向市场，所以任何时间都有可能经历兴衰。中国新开工的住宅完成率每年增加16％，销售面积和销售 额每年增加20％左右，并没有看到价格的大幅上扬。但是商品房的库存确实在上升，空置房面积增加。

　　他说，中国房地产销售市场很健康，消费需求强劲增长，但商品房供给的增加使空置率上升。而空置率上升是危险的，因为商品房库存增加会增加银行的不良贷款率。(阮煜琳)Ｊ032