购房有陷阱 无端多缴税

　　商报讯 （记者 方芳 通讯员王蕾郭玉峥）记者从北京市地税局了解到，近期地税部门接到部分购房人反映开发商在提供购房服务的过程中，存在着一些违反契税政策规定的行为。例如开发商为购房人代办产权证时，以税务机关委托其代征契税为名，强行要求购房者委托其代缴契税，有些甚至随意多收；迟迟不给购房人正式完税证等。

　　据北京市地方税务机关介绍，根据征管法的有关规定，我市只有北京市国土资源和房 屋管理局及各区、县国土资源和房屋管理局为北京市地方税务局指定的契税代征单位。因此，在我市，开发商不属于税务机关委托代征契税的单位。

　　依据房土部门权属登记的有关规定，购房人在办理购房手续时，应携带购房合同、购房发票（可享受减免契税政策的购房人需携带相关的证件）等与开发商一同，到其房产坐落地的房管部门办理权属登记手续，同时办理契税缴纳手续。这样可有效地避免购房人在缴纳契税过程中出现的偏差。纳税人办理纳税事宜后，应向代征单位索要由北京市地方税务局统一印制的、国家税务总局监制的《中华人民共和国契税完税证》。Ｊ056