记者 张伟湘 见习记者 梅勤
CEPA将带给更多地产中介机会。
“CEPA允许港商独资开发房地产，一些小型或私人的地产中介将会借机打入内地，但对香港大型的地产中介不会有大的影响。”地产中介珠江中原董事长黄轩明接受《粤港信息
日报》记者采访时这样回答。
据说，此前分析CEPA对地产中介的影响时大致有两种观点：第一种观点认为随着港资进入内地，尤其是珠三角一带，市场的渠道更加便捷，将会对当地的地产中介造成重大影响，例如市场份额的减少以及被兼并等等；第二种观点认为地产中介业有自身规律，房地产趋向兴旺时，地产中介也显得活跃，而地产业面临资金收缩、市场价位回跌时，地产中介的生意也会受影响。比较典型的是亚洲金融风暴后，香港原来的地产中介“五巨头”中部分被其他地产中介收购。
黄轩明认为：港资地产中介目前的扩张已趋向谨慎。金融风暴之后的几年，香港的经济状况一直不是很好，而其房地产业也无大的起色。一些对内地有较大投资欲的港商，则纷纷通过合资等途径已经进入内地房地产业，因此，短期内对内地地产中介的冲击并不大。
当记者问及大型港资地产中介会否借CEPA之机独资时，黄轩明认为：“估计此类合资公司大多是向独资的方向发展。但这种调整对业务不会有何影响，只是做名字的调整。”黄轩明说，大型地产中介都有自己的扩张方式。以珠江中原为例，主要是通过加强内部力量来扩充自己的实力，譬如说珠江中原近期比较看好白云区的地产市场，可能就会在该地增开几家分行，加强业务拓展。
事实上，广州市的大型港资地产都有自身的市场扩张模式，例如今年6月，进入广州约10年的美联物业(美联是香港联交所上市的地产中介)突然发力，收购了本土地产中介大地物业，目前仍在洽购两家分行规模在10家以上的本土地产中介。
而戴德梁行、金发百富勤等港资背景地产中介早已扎根广州市场，各自都有不同的业务重心。因此，某种观点认为，港资地产中介的内地扩张都将是深思熟虑，量力而行。
