房地产融资渠道单一 商业银行面临两难处境

　　当供、需双方都完全依赖于银行单一渠道的支持时，自然就会使银行陷入一个两难的风险怪圈之中：控制了消费一头就会使供给出现过剩，控制了供给就会使消费需求无法满足；两头都给与支持就使市场高涨，风险增加，变成由银行政策在决定和影响市场，而非由供求关系来决定市场，这个平衡又并非靠银行能左右或有效判断与控制的。

　　这一切的根本原因还在于目前房地产企业融资渠道仍然主要限于商业银行贷款。

　　清华大学房地产研究所刘洪玉教授强调：

　　“在成熟的房地产业，开发商的主要资金来源不是银行贷款，也不是上市发行股票，而主要通过债券、不动产基金和互助会等形式来自行筹资，国内地产业的一个软肋就是资金途径单一化。”