深圳加快处理问题楼盘 望三年解决“烂尾楼”

　　中新网3月16日电 据香港大公报报道，最近从深圳规划与国土资源局获悉，深圳加快处理问题楼盘(俗称“烂尾楼”)工作的进展。全市四十八个问题楼盘中，除十六个进入司法程序的问题楼盘外，现有四个问题楼盘已经盘活，其中有一个已得到解决，并可取得房产证，另有十个问题楼盘近期可望复工并以其它形式盘活。

　　据深圳市规划与国土资源局有关负责人表示，深圳市四十八个问题楼盘中部分早在去 年已有动作，如彩田南路一处烂尾楼去年已经拆除完毕，现已有新的规划。今年上半年，所有问题楼盘都将提出具体解决办法，深圳国土部门已经向各问题楼盘开发商下发通知，要求开发商在一个月内提出解决建议和办法﹐并排出最终解决问题的时间表。

　　据介绍，从去年九月开始，市规划与国土资源局历时数月对全市房地产市场上所有在建﹑在售的房地产项目进行了排查，共清理出已经烂尾或存在问题的楼盘四十八个，问题楼盘面积超过一百万平方米。问题楼盘虽然总量不大，但严重影响了城市景观，浪费了土地资源，不利于深圳房地产市场健康发展。

　　据了解，深圳房地产项目无法完工以致烂尾的原因有四：一是在建楼盘的开发商已经破产；二是项目缺乏建设资金；三是项目涉及经济纠纷；四是开发商违法违规导致工程停工。

　　深圳国土部门经过多次专题研究；根据相关法律规定；提出处理问题楼盘总的原则是“政府不埋单﹐但政策相应灵活”：对于资金不足的楼盘和欠缴地价的楼盘，将调动开发商或社会资金注入资金，盘活房地产项目；对长期闲置﹑不能按期竣工的项目，将依据有关法律法规收回土地；对属于违法建筑﹑严重影响城市景观的烂尾楼；则向法院申请依法强制拆除；对于关系清晰﹑产权明确而又确实无法重新启动的问题楼盘；申请到市土地房产交易中心挂牌交易；让新的投资方注资激活问题楼盘。

　　另据国土部门有关负责人表示，深圳市争取三年内全部解决“烂尾楼”问题。今后政府主管部门将对新建楼盘严格把关，不会将土地一卖了之，并加强跟踪管理，防止出现新的问题楼盘。