新湖一夜成名 “磁浮标王”如何承受2090万元 | ||
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http://finance.sina.com.cn 2003年03月07日 07:03 人民网-国际金融报 | ||
记者胡天舒 发自上海 上海新湖房地产开发有限公司一夜成名。世界第一列投入商业运营的磁浮列车在此后两年里的名字是“新湖明珠号”,新湖房产跟着磁浮速度名气飚升。上海磁悬浮交通发展有限公司经营部经理许巨川说:“在中标5天后,2090万元就要到我们账上。” 上海新湖是浙江创业(600840)控股60%的子公司,主营房地产发开及销售。3月6日,浙江创业高开低走,以8.05元收盘,全天涨幅0.26%,最高涨幅3.0%,并没有出现外界猜测的借磁浮冠名中标利好的影响。记者在浙江创业公开资料上看到,去年该公司第三季度主营业务收入8064.85万元,净利润-377.67万元,每股收益为-0.027元。 长城证券一位王姓行业研究员就此对记者说:“浙江创业的现金流动水平很差。”而在2002年12月16日,浙江创业因为资金问题转让了手中20%的股权,从持上海新湖80%的股权降低到60%。公司现金足见捉襟见肘。 上海新湖目前在上海的开发项目是位于普陀区近90万平方米旧城改造项目“新湖明珠城”,总投资47亿元人民币。记者了解到,新湖明珠城一期为8万平方米,启动资金大约在2亿元左右。2090万元现金对于一期开发来说至关重要,有业内人士质疑,除非新湖真能肯定“新湖明珠城”能卖得很好,否则这2090万元抛出去很危险。 记者了解到,新湖明珠城目前的拆迁工作还未进行到一半,一期工程还在打基础阶段。在拍卖当天新湖发言人对记者说,“今年6月新湖一期预售。”从种种迹象来看,新湖能赶上工期在年底前预售就已经不错。 上海房地产市场是全国发展最健康的地区之一,浙江房地产企业到上海投资已经成群聚气候。据统计,在上海从事房地产开发的浙江企业已经多达70多家,绿城、通策、华浙等已经在上海小有名气。这位研究员表示,新湖在上海手笔如此之大“很正常”,他预测,在今年中期之前,浙江创业的盘面不会有太大的表现,如果新湖明珠城工期快、预售顺利,则全年走势可能会好一点。 磁悬浮公司的许巨川向记者表示,磁浮方面不可能考虑中标企业今后2年内的长远发展,但是一个能够运作47亿元之巨项目的房地产企业,与磁悬浮的形象是相吻合的。 《国际金融报》(2003年03月07日第二版)
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