广东民企借壳上市成潮流 房地产企业占据五席

　　分析人士认为，这是广东民企发展到一定阶段以后，在产权机制、决策机制等方面有了更高要求使然

　　-记者何晓晴

　　有迹象表明，始于去年的广东民企借壳上市如今已成潮流之势。

　　昨日，广东又一民营地产大鳄——广东奥园置业集团有限公司(奥园集团)正式发布了收购武汉诚成文化投资集团股份有限公司(诚成文化)的股权收购报告书。奥园集团采取协议转让的方式受让了湖南出版集团有限责任公司原持有的2350万股诚成文化非流通社会法人股，占诚成文化总股本的11.30%，股份转让总价款为人民币6396万元。

　　据悉，此次借壳诚成文化的奥园集团系广东一家大型的民营房地产企业。奥园集团成立于1998年，主营房地产开发业务。目前公司下属广州市番禺金业房地产开发有限公司、广州奥林匹克置业投资有限公司、广州奥林匹克物业投资有限公司等控股、参股企业。2002年，奥园集团被评为中国住交会“中国房地产品牌企业”和广州市房地产“十佳品牌开发商”。　　股权协议转让成首选

　　记者在调查中发现，目前借壳上市的广东民企主要采取协议转让的方式受让股权。如广州天伦房地产开发集团(天伦集团)协议受让龙发股份股权、广州新时代房地产开发有限公司(新时代地产)协议托管ST高斯达股权、广州恒大实业集团(恒大集团)和广州海印集团公司(海印集团)分别受让琼能源、茂化永业股权等等。此外，也有通过股权拍卖方式获得股权的，如广州恒烨实业公司通过竞拍成为ST康赛的第一大股东、广东天健集团也通过股权拍卖正式入主美达股份。

　　记者还了解到，在借壳上市的广东民企中，以民营房地产企业借壳上市的热情为最高。在八起借壳上市案例中，民营房地产企业占据了五席之多，它们是天伦集团、新时代房地产、恒大集团、海印集团和奥园集团。

　　广东民企实力雄厚

　　迄今为止，已有8家广东民企通过收购上市公司股权达到了借壳上市的目的。广东民企借壳上市之所以能够形成潮流，这在很大程度上与广东民企经济实力的日益壮大有关。

　　统计资料显示，截至2002年1月～11月，广东省已有私营企业25.01万户，注册资本3060多亿元，平均每家的注册资本是122万元，平均每家私营企业的注册资本在全国位居第一。另据不完全统计，广东私营企业注册资本在1000万元以上的有2291家，亿元企业有41家，民营企业集团有240家。就拿房地产业来说，目前在广州地区的数千家房地产商中基本上是民营房地产企业唱主角。

　　分析人士认为，广东民企纷纷借壳上市，其目的不仅仅是为了融资，更是企业发展到一定阶段以后，企业在产权机制、决策机制、财务运作、业务发展等方面对自身提出了更高、更规范的要求使然。