策划黄金大商圈 石龙小镇欲引沃尔玛家乐福

　　记者田爱丽发自东莞

　　东莞石龙镇已草拟了一份发展当地特色娱乐业、休闲服装业、综合商厦和专业市场的《石龙商业发展定位研究(摘要)》，其中潜藏的商机令人垂涎。

　　在近日举行的“石龙商业发展高层研讨会”上，该镇镇长冼周恩透露，石龙将全面修 编总体城市规划，同时按照区域商贸中心的要求调整产业布局，以应对周边的区域竞争，并形成产业分工。

　　酝酿“大石龙商圈”

　　总面积10.38平方公里、居住人口13.4万人的小镇石龙其投入产出效益让人吃惊，2001年该镇GDP总量为24亿元，该镇12%的居民是农村居民，88%的人手中的可支配收入用于购置固定资产、汽车消费、旅游娱乐等支出。2001年石龙镇的商业增加值为6.7亿元，高居东莞市次席，辐射周边5个镇区，已成为当地事实上的商业中心。

　　按照《石龙商业发展定位研究(摘要)》的设计，“大石龙商圈”将以石龙为中心，包含核心商圈(石龙)、次级商圈(石碣、石排、茶山、石湾、园洲)，边缘商圈(城区、东城区、万江区、中堂镇、高步镇、寮步镇、东坑镇、横沥镇、企石镇)。此区包含近240万人，国内生产总值近155亿元。其中石龙镇人口只占整个商圈的5.6%，面积占1.3%，但商业增加值却占到32%，是商业投资的理想区位。

　　按照规划，石龙旧城区将大力扶持娱乐业，并把当地的富升、东方和美佳通过绿化路与大华广场联成一体，形成石龙镇的消费中心带，再辅以兴龙路的五金、电器、摩托和百货业。作为新区之一的西湖区将围绕新落成的五星级酒店，发展娱乐业、培训业，并发展新的商业中心。而另一个新区黄洲区则借助已形成的高科技园区和金沙湾花园发展便利店、小型超市、特色饮食、个人护理店、家居服务店和大型快餐店。

　　重点引进现代流通业态

　　规划还提出，要把超大型商业中心(CBD)的建设列为第一重点，其内容包含超级市场和百货公司，吸引周边镇的消费者。

　　具体包括，在现在沙头角服装城基础上，要参照广州上下九的商业模式，以大量服装店为主体，配套饮食街建设，将沙头角建成东莞的服装零售中心，以差异化策略与虎门服装批发市场形成对比，吸引中低档客户；引进外国大型的零售公司，如沃尔玛、家乐福、万客隆、吉之岛等，以此为核心吸引更多的服装品牌店和各种专业店进驻。