持续了近5年的房地产业繁荣景象即将开始调整，因为中国房地产业真实的泡沫已经出现。据北京晨报报道，国家计委经济所和新华在线昨天发布了中国第一份跟踪式行业景气报告，报告说，房地产业的总体景气已经冲高回落，挤压泡沫至少需要一个中期的调整。

　　国家计委课题组专家王小广说，背离了全国宏观经济景气的房地产繁荣是难以持续的；过去5年的房地产繁荣是体制变化和政策刺激的结果，不是周期性的。此前，房地产老板经常引用“5加2”理论来推销他们的楼盘，即我国房地产业的增长期是5年，然后经过两年的调整，重新进入下一个增长期。

　　王小广说，明年房地产业的景气将回落。今年房地产的投资增长在25%左右，明年将大幅回落到15%；东部地区的房地产投资可能要下降一半。全国的总体趋势是2003年小幅回落，2004年大幅回落。