个人贷款买房，在十年前还是难以想象的事情。而一份来自上海的最新统计报告显示，目前上海市的个人购房率已经超过了93%，个人住房按揭贷款也首次超过了房地产企业贷款。

　　在建设银行上海虹口支行的住房信贷部，记者找到了一份编号001的职工个人住房贷款合同，上面清楚地记录着，杨希鸿，光华仪器厂职工，购房时间为1992年5月5日，这也是国内推行住房公积金制度以来，签订的第一个职工购房贷款合同。

　　杨希鸿：“买房以前我们住在一个13平米的房子，是单位里分配的，我的女儿是在这13平米房子的阁楼上，每天爬上爬下睡觉。”

　　那个时候，上海人均居住面积只有6.6平方米，不足4平方米的家庭就有32.7万户，人口近百万。专家预测，以当时的分房速度，等上100年也无法解决上海的住房难问题。1991年，上海市在全国率先推出《住房制度改革实施方案》,全面推开公房出售，给购买公房的市民以私有产权。当杨希鸿从报纸上看到这个消息后，他每隔几天都要去银行去看看。

　　杨希鸿：“贷了4万1，4万1贷款期是十年，每个月(还贷)是500块，这对我们夫妻两个，还这个贷款是不费劲的。”

　　这十年里杨希鸿一共贷款买了两次房子，第一次是从13平米的小阁楼，搬到一个50多平米的两居室。去年年底，他提前还清了4万多元贷款以后，把两居室卖了，搬进了这个将近150平米的新房子。从1992年5月开办住房公积金贷款至今，上海有近200万户家庭购买了自己的住房，个人购房率超过了93%，人均居住面积提高到了12.1平米。(张灵洲 董亚东)