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 摘要： 根据《关于审理企业破产案件若干问题的规定》，如果房地产开发商破产的话，购房人已经购买的房屋，即便购房人没有取得房屋产权证，但只要房屋已经实际交付给了购房人的，房屋就不再属于破产财产，业主仍然享有对所购房屋的所有权。图为创下中国房地产破产案之最的�
见习记者苏利川1日北京报道
《关于审理企业破产案件若干问题的规定》今天公布，这是继1991年首次对适用《中华人民共和国企业破产法(试行)》司法解释后，最高人民法院对适用该法及《中华人民共和国民事诉讼法》中相关规定进行的第二次全面系统的解释。
最高人民法院副院长李国光在今天的新闻发布会上说，我国企业破产法颁布试行于1986年，颁布初期，由于经济体制改革刚从农村向城市拓展，人们的思想观念滞后，法院受理的破产案件数量很少。1992年党的十四大确立了我国建立社会主义市场经济体制的总目标后，各地按照市场经济规律，引进竞争机制，对企业实行优胜劣汰，实现资源的优化配置，逐步将破产列为资不抵债、丧失市场竞争力的企业退出市场的主要途径，企业破产案数量大增。为实施积极的“优化资本结构”政策，深化产业结构战略性调整，全面建立现代企业制度，十五大明确提出“鼓励兼并，规范破产，减员增效，实施再就业工程”，国务院制定了一整套政策促进企业破产制度实施。
在实践中，全民所有制企业破产和法人破产还债、国家计划调整破产和按照法律规定破产两套破产程序使法律适用难度加大，企业破产法和1991年的司法解释已经不能完全满足人民法院审判工作的需要，特别是对破产程序规定的分散性和欠操作性给蓄意利用破产之机逃废债务，尤其是逃废国有银行债务的地方保护主义干扰以可乘之机，企业破产法对企业破产中的民事法律责任规定不够、追究破产责任人的民事责任依据不足，甚至让一些破产企业的法定代表人异地为官，助长了腐败滋生。
这个将从9月1日起施行的《规定》共14个问题106条，除了第八、九条关于破产债权和破产财产两个问题的内容属于对实体法规的解释外，其余都属于对程序法规的解释。《规定》从内容上严格规范了破产案件的受理条件，从制度上有效制止了破产逃债，加强了对破产案件的审判监督，建立了破产监管与善后管理制度，加强了对企业职工等劳动者的保护，确定了对破产企业投资权益的追收范围和措施，加大了对直接责任人员破产法律责任的追究，完善了破产财产的分配方式，协调了破产案件审理程序与普通民事诉讼程序。
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