300亿打造博鳌水城

　　本报记者专访博鳌投资控股副董事长昂建

　　●博鳌论坛以亚洲为立足点，从亚洲的视角去审视世界重大经济问题。

　　●博鳌亚洲论坛实际上是一个企业家唱主角的经济论坛，它的非官方性已经由其论坛宗旨所规定。　

　　●对博鳌水城而言，亚洲论坛只是一个开始，以后还将拥有电影节、音乐节等多种形态。

　　第一届亚洲论坛年会在博鳌召开，论坛年会所在地博鳌水城的建设和规划，成为年会开幕前夕的焦点，如何经营一座占地超过65平方公里的水城，未来的博鳌水城将以怎样面目面对世界、面对亚洲，本报记者采访了开发博鳌水城的资本操盘手————博鳌投资控股副董事长昂建。前景无可限量

　　记者：博鳌水城还会有哪些重大项目的开发建设？

　　昂建：博鳌水城的基础设施要建设完善，至少还需要两年时间，包括酒店和会场，现在都很不足，最重要的大手笔项目主要集中在明年，共有5个大型工程能够完工，主体工程包括一个占地3万平方米的会议中心，一所大剧院，以及一座国宾馆，另外还要建设500栋别墅，一个高尔夫球场。

　　记者：请介绍博鳌水城总体规划情况，目前博鳌水城的招商引资进展如

　　何？　　昂建：博鳌水城的建设区域有42平方公里，加上生态保护区，总体规划面积是65平方公里，工程非常浩大，大约有两个澳门那么大。

　　招商引资必须符合三个条件：生态化、智能化和国际化，其中生态保护区相当重要，投资者必须认同、遵守博鳌水城的生态规划，才能够参与建设。

　　记者：现在已经完成了多少投资量，以后除了亚洲论坛举行之外，博鳌水城会有明显的淡季和旺季，如何保证能够收回投资？另外，除了“博鳌投资控股”之外，有没有其它开发商，引进竞争机制？

　　昂建：目前总投资已经完成15亿，有中远、红石以及锦江等合作伙伴，明年还要再投资15亿，完成上述五大工程，博鳌水城的规划总投资额为300亿人民币。现在“博鳌投资控股”有三家大股东，除了博鳌水城之外，还有许多其他的投资领域。博鳌水城的淡旺季问题，肯定在初期有起落，但关键看你对中国有没有信心，国家的整体形势很重要。中国只有一个海南岛，博鳌水城的最终目标是要建成21世纪最优秀的居住、工作和会议中心。

　　现在博鳌水城的开发模式是，控股公司前期以经营、投资、建设为主，将来会拿出部分项目与合作伙伴共同建设。

　　“博鳌是包容的”

　　记者：除了红石、中远之外，还有哪些企业参与开发？有消息称博鳌水城在亚洲论坛之外，还会举办亚洲电影节等诸多形态，是否如此？

　　昂建：现在红石、中远、上海锦江以及上海报业集团等都在接洽，但投资者和合作伙伴的进入首先要符合总体规划和生态大纲，这是一个重要的前提。

　　对博鳌水城而言，亚洲论坛只是一个开始，以后将不仅是拥有一个博鳌亚洲论坛，还会有亚洲电影节、亚洲音乐节、亚洲服装节等多种形态。博鳌水城是为了亚洲各种形态而产生，以后每个月都会有各种论坛，博鳌是包容的，万紫千红！

　　记者：海南以前某些地方在开发之初曾经有过地产泡沫，博鳌水城怎样避免重蹈覆辙？

　　昂建：博鳌不能与周围其它地区相类比，亚洲论坛之所以选址在这里，它确实是一个神奇的地方。海南过去的确出现过经济泡沫，但相信在经过一个阵痛期之后，会有一个新的发展高潮，博鳌水城也是海南的一个机遇。

　　记者：博鳌水城有42平方公里的开发区域，怎样安置原住民，有无考虑使他们融入博鳌水城？

　　昂建：水城的开发理念是：尽量避免大规模地拆迁，7个建设区域将保留大部分自然村落，使之成为有文化特色的自然村落，对农田也同样保留，和谐共生地开发水城。

　　记者：按照博鳌水城的规划目标，有无考虑以后旅游业过分发达，会破坏原有的自然生态？

　　昂建：开发与保护的确具有矛盾的两面性，所以在规划定位时，博鳌首先是一个国际会议、度假中心，旅游业则放到第二位，目的就是为了保护现有的生态环境。本报记者　张自春　海南博鳌报道

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