随着中关村、亚运村、王府井、CBD中央商务区等城区的发展定位和开发渐趋完成，北京市的发展重心开始向南倾斜，近日开始动工开发的北京最大的成片投资区域--北京宣武区危旧房改造拉开了京城南部新一轮投资开发的帷幕。

　　宣武区是北京市中心的老城区，地理位置优越，文化积演深厚，市场潜力很大。今年五年，将在北京南城重点建设包括琉璃厂文化园区、大栅栏古都风貌旅游区、马连道新型特 色商业区、广安门商务办公区、先农坛医学科学城以及十七片新的居民小区和国际传媒大道等很多具有较高水准的项目，完成后将基本消灭北京南城区内的危旧房屋。在此次改造工程中，突出了对区内已有历史文化遗产的开发和保护，对有价值和文化遗址和30余家百年“老字号”店铺，在保护的基础上进行开发，突出区域文化内涵。

　　宣武区人民政府副区长金焱告诉记者：“短期看保护文化需要投入，长远看这可提升区域经济品位，是会升值的。”

　　经北京市政府批准，沿街房地产项目将在全市首次实行“国有土地使用权有偿转让的土地一级开发手续”。今年上半年，已有50多批外商、近300人次前来洽谈投资项目。到目前为止，招商引资所获资金达52.24亿元。

　　香港庄胜(集团)有限公司总裁周建和也告诉我们：“申奥的成功，以及年底加入WTO，我觉得主要是从信心上，大家觉得中国特别是北京这个地方，房地产开发有信心，那我们在考虑第二期危改建设上，我们也考虑了一些运动场所。”

　　目前国内外客商考察和投资开发建设势头良好，17片危改区中的11片已经启动；投资16亿元人民币在庄胜二期工程也已经开始；由新加坡祥华投资控股有限公司投资，总投资30亿元人民币的中荣城市广场已经签约，目前已开始办理成立合资公司的前期手续。

　　记者：穆瑞 庄小东 孙惠君 刘贤霞

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