新华网上海10月18日电(记者汪洪洋) 据截至今年9月末的最新统计，上海个人住房贷款余额已达809亿元，突破800亿元大关。今年头9月的贷款新增额超过去年全年，达257.69亿元，比去年同期多增97.6亿元，比去年全年多增15.7亿元。

　　这些贷款支持的购房面积达1887万平方米，购房居民达20.26万户，均高于去年同期。

　　提供上述数据的中国人民银行上海分行说，当前商业银行个人住房按揭贷款占全市个人贷款业务主导增长因素的格局没有改变。今年1至9月上海个人住房贷款增长的主要特点是，商业银行个人住房按揭贷款仍处在高增长平台，七、八、九三月各增长25、24、28.1亿元，增长幅度平稳，受近期住房交易价格指数增幅略有回落的影响不明显。

　　由于个人求贷购房的需求不减、内外销商品房价格并轨和房地产二、三级市场的相应发展，上海个人住房贷款仍保持稳步增长势头。

　　在整个消费信贷的增长中，个人住房按揭贷款仍占绝大部分比重，这从另一侧面反映出目前上海个人住房贷款增长对其它消费贷款增长的带动作用在初期出现之后，后续表现不够充分，形成贷款结构单一现象。

　　人行上海分行有关负责人表示，今后上海个人住房贷款业务在发展中要关注的问题，首先是要继续完善购房政策和买房环境，诸如调整个人住房贷款的保险政策应早日出台；同时还要稳定现有贷款利率，保护个人购房投资积极性，继续发挥房地产业增长对上海国民经济的拉动作用。各商业银行也要正视个人住房贷款在消费贷款中所占比重相对集中、股市下跌、新经济行业增长走低等不利因素，注意调整贷款结构，分散贷款风险；还要继续改善金融服务，更加注重贷前审查、贷后监控，确保信贷资金安全。

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