湘财荷银：面临年线阻力 短线有消化整理可能

　　行情回顾：

　　12月26日(星期一)深沪大盘承接上周的走势继续震荡攀升，交投趋向活跃。两市成交量均出现一定放大，其中沪市成交达到87亿，而深圳也突破50亿，另一方面则是权证的整体下行，权证资金回流股市预期正在变为现实。随着成交量的放大，相应的场内资金供应情况将得到改善。在中国石化(资讯 行情 论坛)等指标股以及部分基金重仓股联袂活跃的推动 下，股指有加速上行的趋势。其中上证综合指数早盘以1145.77点跳空高开，随即在部分指标股及其他热点的推动下快速上行，随着市场做多意愿的增强，股指一路震荡走高并在午盘出现加速上行的走势，最高冲高至年线附近1159.78点，尾盘略有回落，最终以中阳线报收。深成指走势类似，承接近期的走势今日一举突破半年线阻力并继续攀升，两市成交量均有所放大。从盘面情况看，市场热点有所扩散，电力设备、节能环保、软件、地产、化工以及重组类个股均有所表现，如G丰原、、巨化股份(资讯 行情 论坛)、国电南自(资讯 行情 论坛)等走势较为活跃。从短线来看，今日两市股指双双跳空高开并留下缺口，同时上证综合指数面临年线这一重要的技术阻力，在经过连续三天的上攻之后不排除短线存在消化整理的可能。

　　政策：

　　记者从26日举行的全国建设工作会议上获悉，2006年我国继续贯彻落实加强

房地产调控的政策措施，促进房地产业健康发展。

　　建设部部长汪光焘说，2005年房地产市场调控初见成效。房地产开发投资过快增长势头得到遏制。初步预计，今年全国房地产开发投资同比增长21%，增幅比去年同期回落约7个百分点，低于同期全社会城镇固定资产投资同比增幅约4个百分点。

　　房地产开发用地总量得到控制，用地结构有所改善，经济适用住房用地占开发用地的比例比去年同期提高了2.2个百分点。

　　住

房价格涨幅趋缓。据对70个大中城市统计，下半年以来，房屋销售价格月环比涨幅平均在0.6%左右。市场秩序有所好转。投机性需求基本得到遏制，投资性需求得到一定控制，住房成交结构有所变化，供应结构开始调整。全国房地产市场发展平稳。上海、杭州等部分城市供求矛盾有所趋缓。

　　汪光焘表示，同时也要看到，住房供应结构不合理，适合中低收入家庭需求的中低价位、中小套型普通商品住房不足等矛盾依然突出。

　　汪光焘说，2006年要继续贯彻落实加强房地产调控的政策措施。加强经济运行分析监测和引导，以调整供应结构为重点，控制房地产投资规模，切实稳定房价。

　　同时，要改进城市规划管理方式，调控项目立项和土地供应，及时安排并公布当年普通商品住房和经济适用住房开发项目，控制套型结构和销售价位，从源头上控制高档商品住房开发，引导和增加中低价位、中小套型普通商品住房的供给。

　　配合有关部门进一步清理住房消费中的不合理规定，完善房屋权属登记规则，搞活住房二级市场，规范发展房屋租赁市场。整顿和规范房地产市场秩序，严格房地产开发企业和中介机构的市场准入，完善商品住房预(销)售合同联机备案和实名制购房制度，严肃查处内部认购、违规促销、囤积房源、哄抬房价等违法违规行为。继续合理控制城镇房屋拆迁规模。严格实施《城市房屋拆迁工作规程》，落实各项拆迁管理制度，规范拆迁行为。 (

证券时报)