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行情回顾：
2005年3月16日(周三)股指今日继续震荡盘跌，沪综指跌13.55点，收于1255.38点；深成指跌25.55点，收于3341.12点。两市成交量进一步萎缩至136亿。从盘面上看，市场几乎毫无热点可言，指标股整体表现继续疲软，而中高价二线蓝筹股大多继续震荡整理，唯一的亮点是海油工程(资讯 行情 论坛)、中集集团(资讯 行情 论坛)等绩优股由于其出色的年
报业绩继续走强，显示随着股价结构的继续调整，业绩仍将是近期股市发展的主线。整体来看，大盘近两日的急跌之后，短线存在着一定的技术性反弹机会，但由于前期涨幅已高的二线蓝筹股短线调整的压力不可忽视，大盘预计仍将以震荡整固为主。
宏观经济：
中国人民银行昨日宣布，自3月17日起，调整商业银行住房信贷政策。上调商业银行自营性个人住房贷款利率水平；对房地产价格上涨过快城市或地区，个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20%提高到30%。
同时，金融机构在人民银行的超额准备金存款利率由现行年利率1.62%下调至0.99%，法定准备金存款利率维持1.89%不变。
央行这次调整个人住房贷款政策的内容有：一是将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍，商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。以5年期以上个人住房贷款为例，其利率下限为贷款基准利率6.12%的0.9倍(即5.51%)，比现行优惠利率5.31%高0.20个百分点。
二是对房地产价格上涨过快城市或地区，个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20%提高到30%；具体调整的城市或地区，可由商业银行法人根据国家有关部门公布的各地房地产价格涨幅自行确定，不搞一刀切。
据了解，我国商业银行自1998年起对自营性个人住房贷款实行优惠利率，设有5年以下和5年以上两个档次的固定利率。此次调整后，个人住房贷款利率档次增加，商业银行可自主上浮利率水平。
央行有关负责人表示，房地产业作为国民经济的支柱产业，在扩大内需和促进消费方面发挥了巨大的作用，金融机构将一如既往地支持房地产业的健康、持续发展。本次政策调整有利于从需求方对未来资金价格形成较合理的预期。将商业银行个人住房贷款利率纳入正常贷款利率管理，有利于商业银行加强风险管理，完善定价机制。
央行有关负责人指出，超额准备金存款是金融机构存放在人民银行、超出法定准备金的部分，主要用于支付清算、头寸调拨或作为资产运用的备用资金。随着我国金融电子化程度和人民银行大额支付结算系统效率的提高，商业银行流动性管理水平明显改善。下调超额准备金利率，有利于促进商业银行进一步提高资金使用效率和流动性管理水平，稳步推进利率市场化；有利于理顺中央银行的利率关系，优化准备金存款利率结构，增强货币政策操作的科学性和有效性。(湘财荷银基金管理公司供稿)
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