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作者：杨利宏 来源：中国经营报
近日，在聚集了美林、高盛、花旗和渣打等QFII额度高持有者的一次高层峰会上，各家QFII的投资总监谈到中国近期的调控政策，不约而同地表示“长期看好中国房地产”。据参加此次峰会的国内某合资基金公司投资部负责人说：“QFII们的态度基本一致，从去年第四季度开始的增持动作不会减缓，近期仍会加大对于中国A股市场‘地产’概念股的建仓力
度。”
“QFII热衷投资房地产A股的主要原因，是看好中国房地产市场的长期需求。目前中国主要的大中城市人均住房面积不到30平方米，北京、上海等大城市的人均住房面积甚至低于20平方米，这一水平还不到中等收入水平国家的一半。两年前，中国人均收入达到1000美元，按照国家的发展经验，这一人均收入水平意味着整个国民经济在住房、汽车、理财等重要消费领域会迎来一个‘突变’，尤其对于房地产市场是一个重要的机遇。”上述负责人透露，“此外，由于中国资本市场持续多年的低迷，再加上制度环境和自身治理水平的改善，中国A股不少地产股价值被低估，也是可以买进的时机。”
“类似G万科(000002)这样具有明显管理优势的公司，在人民币升值预期加大、政府宏观调控政策出台的时候，QFII们的投资热情也开始加大。” 市场人士告诉记者。
根据G万科的公告，自从第一季度以来，以汇丰、花旗和瑞银为三大主力的QFII们已经开始持续增持，三家总共拥有G万科的股份为14413.47万股。此外，同处地产板块的G中粮地(000031)、G阳光(000608)、亿城股份(000616)、G天房(600322)、G栖霞(600533)等公司，近期也受到QFII的追捧和增持。
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第1657期 主办单位：中国社会科学院工业经济研究所
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