对冲基金持有比例超过25% 将有能力左右领汇

　　本报讯 全球最大的房地产信托基金———领汇基金的上市历程一波三折，而自排除干扰上市之日起又被对冲基金牢牢盯上。据悉，目前对冲基金共拥有领汇逾25%的基金份额。在这些基金大举介入的推动下，领汇走势完全不像一只每年提供稳定回报的地产基金，而更类似于一支冲劲十足的庄股，本周二创出的新高17.85港元已较1..30港元发行价高出73%。

　　对冲基金收集筹码逾25%

　　据《证券时报》报道，领汇自上市起就被对冲基金盯上，除英国对冲基金TCI与德意志银行外，目前至少还有四五家对冲基金持有领汇，他们共拥有领汇逾25%的基金份额，已有足够筹码随时召开股东特别大会，左右领汇的管理事务。根据条例，凡持有25%以上基金单位的持有人，即可要求召开股东特别大会，提出解散领汇的特别议案。而现在这些对冲基金已收集到了足够筹码，这是一股不可小视的力量。

　　领汇修订持股披露准则

　　为了进一步掌握对冲基金的持股状态，领汇管理层已要求提高基金持有领汇单位的透明度，修订了持股比例披露准则，由上市时的10%的披露界线，调降至5%。有关新规则已于上周四生效，任何投资者持有超过5%的领汇股权，近期必须“现身”。今后，对冲基金欲以间接持股等掩人耳目的投资方式，隐藏“身份”的难度就更大了。

　　领汇效仿郑裕彤计划反击

　　对冲基金的介入势必给领汇的管理层带来巨大压力，消息人士称，领汇管理层正筹划收购香港房委会旗下更多的商场物业，并计划通过增发来筹集资金。这一方面可以强化旗下的资产质量，另一方面使基金总规模扩大，摊薄对冲基金的持筹比例。而这个方式与此前郑裕彤新世界地产的定向增发对策相似，当时TCI正大举购入新世界地产的股份，增发新股份后TCI知难而退。

　　谋增发30亿港元基金单位

　　消息人士透露，香港房委会已与领汇就收购旗下四、五个商场物业展开洽商，领汇已锁定收购目标，预备动用10亿至20亿港元，争取于未来三至四个月内，向香港房委会购入这些物业。据悉，房委会旗下共有18个商场，第二批出售给领汇的四、五家商场都位处

公共交通交汇处及地铁附近，属于较为优质的项目。除了上述收购计划外，领汇也计划在未来三年斥资逾10亿港元，翻新下属的部分商场物业，从而达到提升租金的目的。

　　不过这个计划到底什么时候能够敲定还存在变数，领汇的发言人近日保守地声称，目前还没有就通过发行新的基金单位或其它方式向香港房委会购入物业做出具体的计划。

　　(郭蕾)