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□ 本报记者 李云龙
近期，国内最大的房地产发展商之一北京天鸿集团下属的北京天鸿房地产开发有限责任公司(与瑞信(Credit Suisse)房地产私人股本部(DLJ Real Estate Capital Partners (“RECP”)) 达成协议 成立北京天鸿永业房地产开发有限责任公司，共同开发位于北京朝阳区农展馆南路的团结湖项目。这是瑞信房地产私人股本基金在中国的首次投资。团结湖项
目总建筑面积近7万平方米的综合使用空间，预计将于2008年北京奥运会前竣工。
瑞信是全球领先的另类资本管理者，由瑞信所管理的资产总额超过1000亿美金。2005年，瑞信代表第三方和其自身管理的资产总额超过270亿美金。瑞信私人股本包括多种专业基金，分别专长于杠杆收购、结构股本投资、夹层融资、房地产投资、风险投资以及成长基金。
瑞信的房地产私人股本基金(RECP)已经在北美洲、亚洲、西欧等地成功地完成了115项投资，总投资金额超过90 亿美元，投资范围包括企业投资、开发、债务重组、物业收购以及项目重新定位。
中信信托投资有限责任公司将协助天鸿进行结构融资，为此项目发行了股权信托资金集合计划。基强联行投资管理(中国)有限公司是此次双方合作的全程金融顾问。“天鸿永业房地产开发有限责任公司的挂牌成立，标志着天鸿有限与瑞信良好合作迈出了坚实的一步。”天鸿有限董事长柴志坤说。
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