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本报讯 昨天是内地首只房地产信托投资基金(REITs)——越秀房产信托基金(0405.HK)在香港联交所的首日挂牌，有了领汇(0823.HK)和泓富(0808.HK)的珠玉在前，越秀也被市场寄予厚望。昨天一开盘，越秀就被抬上了3.525港元的价格，较其3.075港元的发售价高了14.63%，但在迅速冲高3.775港元后脱力，最终收低在3.50港元，日K线上留出一根长上影。
由于越秀的年回报率高达6.54%(按发售价计)，因此在公开发售时获得了496倍的超额
认购，只有申请认购2万份基金单位的投资者才能获得配售1000份。但从首日表现看越秀稍有不敌，其13.82%的首日升幅排在三只REITs之末，相信这跟领汇、泓富近日的回调走势有一定关系。
目前越秀REITs拥有四项地产，包括位于广州的维多利亚广场、财富广场、城建大厦及白马大厦，平均出租率近93%。越秀预计2006年的盈利可达1.95亿港元，而向投资者派息将不少于利润的90%，折合到每基金单位将不少于0.201港元，照昨天收盘价计回报率降至5.70%左右。
越秀投资累计下跌19%
与REITs表现截然相反，将其分拆出来的越秀投资(资讯 行情 论坛)(0123.HK)仍然没能止住股价不断下滑的态势，并在越秀REITs上市首日大跌了7.06%。从12月2日的阶段高点以来，越秀投资的累计跌幅已经达到19.39%。
对冲基金又瞄上泓富
REITs之所以成为近期的大热门，很大程度上受到对冲基金的影响。除TCI仍持有18.35%的领汇外，泓富也被对冲基金瞄上了。最新数据显示，来自美国的对冲基金StarkInvestments持续增持泓富，目前的份额已经达到8.05%；全球著名的保险公司英国保诚集团也在泓富上市首日买入6831万份泓富基金单位，占总份额的5.46%。(瀚潮信息倪唯）
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