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因英国房价进一步下跌将继续抑制消费需求，从而减缓英国经济增长，英国央行加息的期望也就越发渺茫，这将对英镑汇率造成打击。
综合外电9月13日报道，英镑汇率随同英国房价一道下挫，此情形让人联想到前段时间另一种高收益率货币-澳亚元的遭遇。如果果真重蹈澳亚元的覆辙，那么英镑可能在未来数周内进一步走软。
而且，一些分析师称，上周(6-10日)英国首相布莱尔进行的内阁改组也为英镑注入了政治风险，此次内阁改组可能将导致布莱尔与英国财政大臣布朗(Gordon Brown)之间的关系恶化，布朗是接替布莱尔的一个潜在人选。
但近期来看，房价仍是影响英镑前景的关键。一旦房价跌势引发投资者的恐慌，那么真正的噩梦就开始了。投资者可能会担心，如果房价跌势过重，则上世纪90年代初期在英国和澳大利亚等国发生过的那一幕会重演：当年许多投资者手中的房地产成为了负资产。到那时，投资者就无法或是不愿出售房地产了，因房产出售后，他们仍将负债累累。
当然，目前无论是澳大利亚还是英国，其房地产市场的环境都远还没有那么糟糕。但房价的进一步下跌仍将继续抑制消费需求，上述两国央行加息的期望也就越发渺茫。这对英镑和澳元都会造成打击。
这就是英国和澳大利亚的住宅价格指数同两国各自货币之间存在连动关系的原因。
虽然英国经常帐赤字仅占该国国内生产总值(GDP)的2%，但英国的利率前景以及房地产价格却与澳大利亚惊人地相似。
在英国央行(Bank of England)的5次加息之后，最近的数据显示，该国住房市场持续5年的繁荣增长宣告结束。但由于英国房产价格见顶的时间要晚于澳大利亚，因此其对英镑的影响可能会持续更久。
根据由HBOS PLC编纂的Halifax房价指数，英国8月份房价较7月份下降了0.6%，但仍较03年同期高出21.3%。在截至8月份的3个月中，增幅从此前3个月的6.5%放缓至1.8%。7月Rightmove房价指数也下降了2%。
英镑紧随房价之后走低。继7月18日达到近1.88美元的高点后，英镑9月13日跌至1.8000美元，英镑兑欧元汇率更是跌至7个月低点，目前1欧元兑0.6820英镑。
随着房地产市场降温，英国经济似乎也在放缓，人们因此对英国央行再次加息的可能性表示怀疑。
此前，英国央行于9月9日宣布将其基准的隔夜拆款利率维持在4.75%。
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