日本03年土地价格平均跌幅5％已连续12年下跌

　　日本2003年土地价格平均跌幅5%，已连续第12年下跌，不过土地需求复苏的迹象让东证地产股指数在过去12个月涨了65%。　

　　综合外电8月2日报道，根据日本国税厅资料显示，2003年日本的土地价格连续第12年下跌，东京市区的土地虽呈现需求回升，但仍不足以抵挡整体下滑的趋势。　

　　统计显示，2003年日本全国的土地价格，平均下跌5%至1150万日圆(10.33万美元)／平方公尺。东京地区(含市区，千叶县，神奈川县，崎玉县)的土地价格，平均跌2.7%至2570万日圆。　

　　日本这一波自1997年来最长的经济扩张期，未能遏止6年来的消费者物价下滑。日本的土地价值自1980年代末期泡沫破裂后，至今仍未能恢复。不过土地需求复苏的迹象，确实让东证地产股指数在过去12个月涨了65%。　

　　三井不动产社长岩沙弘道表示，2003年的土地价格显示日本的资产通缩情况尚未结束，不过在名古屋市和福冈市的最贵地区土地上升，反映该地区的地价触底回升。　

　　日本2002年的土地价格跌6.2%。　

　　2003年日本最贵的地段----东京市银座区中央通的地价，上涨8.2%至1.376亿日圆／平方公尺。