美国6月成屋销售年率增长2.1%达到创纪录的695万套(更新一)

　　注：本次更新内容详见下文第5段至文末。

　　[世华财讯]美国房地产经纪人协会26日表示，美国6月成屋销售年率增长2.1%，达到695万套，创历史新高。

　　综合外电7月26日报道，美国房地产经纪人协会报告称，美国6月成屋销售年率增长2. 1%，达到创纪录的695万套。美国5月成屋销售修正后折合成年率为681万套。

　　经济学家先前预期，美国6月成屋销售折合成年率可能减少至665万套。

　　经济学家称，美国6月成屋销售增加显示就业增长和抵押利率将继续支撑房屋市场。美国目前的房屋抵押利率距离历史低点不到1%。

　　近1年来，抵押贷款利率一直处于历史低点。30年期固定利率抵押贷款平均利率6月份为6.29%，高于5月份的6.27%。03年6月份为5.23%。

　　美国房地产经纪人协会高级经济学家LawrenceYun称，在利率水平仍较低的背景下，因受供应不足及需求强劲的基本面的支撑，美国6月份成屋销售创下历史最高水平。

　　美国房地产经纪人协会表示，近期创历史最高纪录的成屋销售反映出曾预期利率在4月份开始上升的买卖双方的突击性交易举动。该协会曾表示，04年下半年的销售很可能将放缓，但仍保持强劲。该协会预计，04年全年美国成屋销售能将达到历史新高。

　　各地成屋销售状况强劲。东北部地区成屋销售增长2.8%，中西部地区增长3.5%。南部地区增长0.4%，西部地区增长3.1%。

　　6月美国住宅价格中值升至191,800美元的历史高点，5月份经修正后为182,400美元。

　　(龚山美 编辑)

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