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[世华财讯]抵押贷款债主委员会表示，英国房屋价值在经过04年初一轮加速增值之后，其房屋价格很可能出现下跌。
据彭博社5月24日报道，抵押贷款债主委员会(Council of Mortgage Lenders，CML)24日表示，英国房屋价值在经过04年初一轮加速增值之后，其房屋价格很可能出现下跌。
英国房屋价值自年初增值幅度接近20%，而截至03年底的上一年度增幅为14%。CML预计04年房屋价格可望攀升14%，高于以前8%的预期。
CML在一份电子邮件中称，“房屋价格的激升增加了硬着陆的风险。我们预计名义房屋价格不会出现普遍下跌，但持续的强劲增长意味着一些地区可能出现价值高估现象，因而导致一些地区房屋价格可能下跌。”
根据HBOS银行披露，英国央行5月份认为房屋市场是对英国经济的最大风险，因为房屋价格年增幅接近20%。
英国央行自03年11月份以来已三次提高基准利率至4.25%的水平，其中包含对房屋借贷幅度过大的担忧。CML表示基准利率到04年底可能调高至5.25%。
受益于消费者的房屋抵押贷款额大幅增加，可以预见包括HBOS银行在内等许多房屋抵押贷款银行04年盈利将大增。CML24日修正了对04年抵押贷款总额的预计，至3000亿英镑(约合5350亿美元)，较上一年度(03年)增长10%。
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