瑞银：限制外资购房的新政策短期内影响有限

　　瑞银亚太区首席经济师安德森称，中国政府近日出台的有关土地转让以及外资购房新的政策限制短期内对中国房产市场影响有限。长期而言，土地政策较防止房地产市场的投机措施要更具意义。

　　综合外电7月26日报道，本周中国政府出台了有关土地转让以及外资投资内地房地产市场新的政策限制。瑞银亚太区首席经济师安德森在一份研究报告中指出，从宏观的角度来看，这两个政策限制短期内对中国房产市场影响有限。长期而言，土地政策较防止房地产市场的投机措施要更具意义。

　　两项新政包括内容，首先是引入限制外资投资大陆

房地产市场的新政。境外机构在境内设立分支、代表机构，境外个人在境内工作、学习超过1年的，才能购买符合实际需要的自用、自住商品房。外商投资设立的房地产企业注册资本占总投资比例从30%提高至50%。第二个就是确保全国土地使用规则，防止非法农田征用和买卖。

　　安德森认为，外资买房仅仅占到大陆总销售活动很小比例，而外资房地产

开发商占总建筑比例也很小，之所以要限制外资购房是因为外资瞄准一级城市的高端居住和商业房产。而这些是大量投机活动中的一部分。

　　安德森表示，中国政府针对这些虽然小，但非常不稳定的因素采取行动是很有意义的。过去数月出台的措施几乎都是更多地对未来进行预防性的保护，而非影响整个大陆市场。

　　(龚山美 编辑)

    免责声明：本文所载资料仅供参考，并不构成投资建议，世华财讯对该资料或使用该资料所导致的结果概不承担任何责任。若资料与原文有异，概以原文为准。

    新浪声明：本版文章内容纯属作者个人观点，仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。