美6月新屋开工数下降5.3%折成年率降185.0万套

　　注：本次更新出现在文章第5段至文末

　美国商务部19日公布的数据显示，受预售屋库存飙升和利率担忧影响，美国6月份新屋开工数下降5.3%，折合成年率降185.0万套，降幅高于华尔街预期的3.4%。

　　综合外电7月19日报道，美国商务部(Commerce Department)19日公布的数据显示，受预售屋库存飙升和利率担忧影响，经季调后，美国6月份新屋开工数下降5.3%，折合成年率降185.0万套。5月份新屋开工数经修正后增长6.6%，折合成年率为195.3万套；初步数据为增长5.0%，折合成年率为195.7万套。

　　美国6月份新屋开工数逊于预期，进一步显示

房地产市场放缓。此前接受道琼斯(Dow Jones)和CNBC电视频道联合调查的22位经济学家的预期中值为，美国6月份新屋开工数将下降3.4%，折合成年率降至189万套。

　　美国商务部19日公布的报告还显示，美国营建许可连续第五个月下降。6月份营建许可下降4.3%，折合成年率至186.2万套，为03年5月以来最低水平。此前接受道琼斯(Dow Jones)和CNBC电视频道联合调查的22位经济学家的预期中值为，美国6月份营建许可将下降1.8%，折合成年率降至191万套。5月份营建许可下降1.4%，折合成年率为194.6万套。

　　按地区来看，南部地区6月份新屋开工数下降4.0%，至91.1万套；西部地区下降10.2%，至46万套；东北部地区下降11.5%，至17万套。中西部地区新屋开工数则增加3.0%，至30.9万套。按分类来看，6月份单

户型房屋的新屋开工数下降6.5%，至148.6万套。两户或以上的多户型房屋新屋开工数增加0.3%，至36.4万套；其中五户或以上的多户型房屋的新屋开工数下降4.1%，至30.6万套。

　　全美范围内，估计6月份未经季节因素调整的新屋实际开工数为17.05万套。估计6月份未经调整的已颁发建筑许可为17.95万套。

　　新屋库存接近创纪录水平是新屋开工下降的主要原因。最新数据显示，5月底市场上的新屋数量为55.6万套。

　　过多的库存和

房地产商利润下降打击了房地产部门的积极性，

　　建筑商正在失去信心。分析师称，销量下滑，因新屋需求量虽然在5月份上升4.6%，但在过去12个月里下降了5.9%；不仅如此，土地、建筑材料和劳动力的成本也都处于高水平。

　　18日公布的7月份美国全国住房建筑商协会(NAHB)新屋销售指数下降3个点，至39，为1991年12月以来的最低水平。NAHB报告称，建筑商担心美联储(Fed)进一步收紧货币政策。MFR Inc.首席美国经济学家在谈及NAHB调查时表示，目前来看，部分房屋建筑商显然陷入了深度悲观情绪。

　　Fed在6月份将联邦基金目标利率上调至5.25%，并可能在8月8日下次政策会议上继续收紧货币政策，主要取决于FOMC成员如何看待经济的健康状况以及通胀压力。

　　(龚山美 编辑)

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