美国7月NAHB房产市场指数跌至39(更新一)

　　注：本次更新出现在文章第8段至文末

　　[世华财讯]美国全美房屋建造协会表示，部分出于对美联储进一步加息的担忧，7月NAHB房产指数由6月的42下跌至39，成为1991年12月以来的最低水平。

　　综合外电7月18日报道，美国全美房屋建造协会（National Association of Home Builders，NAHB）表示，7月NAHB房产指数由6月的42下跌至39，成为1991年12月以来的最低水平。

　　6月未修正指数为42。

　　NAHB首席经济学家塞德斯（David Seiders）表示，建筑商乐观情绪的低迷部分反映出对

美联储（Federal Reserve）进一步加息的担忧。

　　塞德斯称，建筑商对联储进一步紧缩货币表示担忧，调高利率会导致房屋成本增加。

　　塞德斯还表示，具有讽刺意味的是，联储的反通胀政策帮助公司抬高了租赁市场，提高了核心通胀标准中的业主租金成分，而这正是联储所要控制的。

　　他还称，指数由去年6月位于72的周期高点回落也显示出建筑商的悲观情绪。

　　当房产市场指数高于50，意味着持乐观态度的建筑商多于持悲观态度的建筑商。该指数基于对396家房屋建筑商关于目前及近期销售前景的调查。

　　塞德斯称，该指数最近的下降趋势同1994－1995年间的结果相符，当时联储紧缩货币政策且房产市场有序降温。1995年2月及3月的房产指数均跌至40。

　　NAHB预计，只要高利率及投资者撤出的下行风险不是特别明显，房产市场会出现类似的降温现象。

　　塞德斯还表示，NAHB预期联储将在一段时间内维持联邦基金利率至目前的5.25%，长期来看仅会出现温和增长。

　　NAHB的三个成分指数7月均有所下降。

　　7月建筑商信心的下降几乎影响了所有地区。西部指数出现9点最大降幅至51，东北部指数降5点至36，中西部指数跌4点至21，南部指数升2点至50。

　　(李爱娟 编译)