美国5月份新屋开工数增长5%为195.7万套(更新)

　　美国5月份新屋开工数增长5%，为195.7万套，好于预期的增长1.7%，为1月以来的首次增长。

　　综合外电6月20日报道，美国5月份新屋开工数自06年1月以来首次出现增长，表明尽管利率不断上升，美国房地产行业发展有所放缓，但仍在有序推进。

　　美国商务部(Commerce Department)20日公布，经季节因素调整后，5月份新屋开工数增长5%，折合成年率为195.7万套。

　　4月份新屋开工数经修正后为下降5.5%，折合成年率是186.3万套，初步数据为下降7.4%，至184.9万套。

　　5月份建筑许可小幅下降。

　　5月份新屋开工数据远高于华尔街的预期。接受道琼斯(Dow Jones)和CNBC电视频道联合调查的15位经济学家的预期中值为，新屋开工数将增长1.7%，折合成年率为188万套。

　　周二的住房数据发表前，有数据显示，建筑业信心继续下降。

　　最新公布的6月份美国全国住房建筑商协会(National Association of Home Builders， 简称NAHB)信心指数下降4个点，至11年低点。NAHB预计2006年单

户型新屋开工数将较去年下降9%左右。

　　根据美国联邦储备委员会(Federal Reserve)最新的黄皮书报告，4月中旬至6月初美国许多地区的住宅市场进一步降温，多数地区的营建活动和成屋销售放缓。

　　鉴于核心通货膨胀率上升，经济数据显示经济在继续增长，人们普遍预期Fed官员将在6月末的会议上连续第17次加息，将利率上调至5.25%。

　　周二的新屋开工报告显示，5月份营建许可下降2.1%，折合成年率为193.2万套。经济学家们曾预计营建许可下降2%，至193.3万套。

　　按地区来看，南部地区5月份新屋开工数增加8.5%，至960，000套，西部地区为增加15.8%，至520，000套。东北部地区新屋开工数攀升1.7%，至183，000套，中西部地区下降15.8%，至294，000套。

　　美国5月份新屋开工数总计195.7万套，分类来看，单户型房屋的新屋开工数增加2.1%，至158.6万套。两户或以上的多户型房屋新屋开工数增长19.7%，至371，000套；五户或以上的多户型房屋的新屋开工数增长25.4%，至321，000套。

　　全美范围内，估计5月份未经季节因素调整的新屋实际开工数为189，300套。估计5月份未经调整的已颁发建筑许可为182，700套。