英2006年前期房产市场信心稳固 基本与05年持平

　　英国抵押贷款银行Alliance & Leicester公布调查结果显示，2006年前期，英国购房者信心高涨，同时负担能力处于两年来最强水平，基本与05年同期持平。

　　综合外电6月5日报道，英国抵押贷款银行Alliance & Leicester5日公布一项调查结果显示，2006年第一季度，英国购房者信心高涨，同时负担能力处于两年来最强水平。

　　尽管英国平均房价依然处于较高水平，低利率加之贷款机构更多使用个人负担能力标准而非更为传统的基于收入乘数的抵押贷款方式，有助于提高负担能力。

　　Alliance & Leicester负责

零售业务的执行总裁Chris Rhodes表示，抵押市场中消费者的信心正在日益增强。

　　Alliance & Leicester表示，尽管抵押贷款创纪录高位，但负担能力基本与05年同期持平，远好于1990年债务危机时期。2006年第一季度，新增抵押贷款的利息支付占家庭收入的14%，为2004年第二季度以来的最低水平。

　　报告称，因利率较低而收入较高，负担能力较之2005年未发生变化。目前，税收增加及更高的公用事业费用对家庭预算造成的压力比抵押贷款更严重。

　　调查还称，首次购房者正在回归房产市场。根据英国抵押贷款协会（Council of Mortgage Lenders）数据，第一季度，首次购房者在所有抵押贷款业务中的比例达38%；同时Alliance and Leicester数据显示，30岁以下的人口中计划购房的比例从1月份的12%上升至4月份的16%。

　　调查显示，整个房产市场而言，15%的英国消费者正在考虑在4月份搬迁、首次购房或再次办理抵押贷款，比1月份的7%高一倍还多。